60萬的房子要交多少維修基金

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• 133****1925

  60萬的房子維修基金需按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金，60萬的房子也就是在1-2萬元左右。在購買房屋時(shí)所需要繳納的維修基金，主要是用作物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，而且需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前進(jìn)行繳納，因?yàn)椴捎玫氖菍？顚Ｓ玫脑瓌t，所繳納的維修基金不能夠用作其他的用途，跟隨著錢隨房走的原則，在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下。
  一些比較老的二手房，因?yàn)闆]有小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，房屋維修基金是由房管局代管所以在申請(qǐng)的時(shí)候會(huì)比較麻煩，可以由該地區(qū)的社區(qū)出面進(jìn)行申請(qǐng)，在使用的過程當(dāng)中也需要由相關(guān)的部門進(jìn)行安全鑒定之后，聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工，通過維修基金管理中心的審批才能夠進(jìn)行使用。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 19:43:17

相關(guān)問題

• 問 房子要交多少維修基金? 房屋維修基金怎么交？交多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別

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• 問 60萬的房子契稅要交多少
  答

  60萬的房子契稅交納的具體費(fèi)用需要分情況來計(jì)算，如果是首套房，房屋面積小于等于90平米，那么契稅按照1%來進(jìn)行計(jì)算，也就是6000元，如果房屋面積在90平米到144平米之間，那么契稅按照1.5%來進(jìn)行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面積在90平米以上時(shí)，按照2%進(jìn)行征收，也就是1.2萬元。另外，如果購買的二手房屋為非普通住宅房屋，那么契稅按照總價(jià)的3%來進(jìn)行收取，那么也就是1.8萬元。購買二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用是比較多的，作為賣家，如果房子滿五唯一，那么只需要繳納個(gè)稅，但如果房屋不滿五年，那么需要繳納增值稅。作為買方，需要根據(jù)房屋的實(shí)際面積來繳納契稅，此外，還需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

• 問 房子要交多少維修基金? 房屋維修基金怎么算 交多少 怎么交
  答

  》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 房子要交多少維修基金? 全款買房需要交契稅和維修基金嗎
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問 ??100平方的房子要交多少維修基金
  答

  您好!《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金處理方法》中房產(chǎn)修理基金交納規(guī)范是購房者按購房款的2%-3%交納。詳細(xì)繳存份額由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部分?jǐn)喽?但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米

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