產(chǎn)權(quán)證件名稱是什么

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• 146****0817

  產(chǎn)權(quán)證件名稱是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。作為所有權(quán)人擁有房屋的法律證件，上面會(huì)詳細(xì)記載著產(chǎn)權(quán)人的姓名，房屋的相關(guān)信息，比如房屋坐落的位置，門牌號(hào)碼以及建筑年代等等，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，每套房產(chǎn)只有一本房屋，所有產(chǎn)權(quán)證證明對(duì)于該房屋擁有占有使用和處分的權(quán)益，并且受到了法律的保護(hù)。
  在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要先查驗(yàn)房屋是否存在有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人會(huì)出具房屋共有權(quán)證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證具有相同的法律效力，在對(duì)房屋進(jìn)行買賣時(shí)，需要所有人都書面同意，才能夠進(jìn)行辦理相關(guān)的手續(xù)，而且在辦理房屋抵押貸款時(shí)，也需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在整個(gè)房屋交易的過程當(dāng)中具有重要的意義。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:01:02

相關(guān)問題

• 問 樓盤名稱是什么
  答

  1-5在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，住房由國(guó)家分配，所建樓盤也基本上沒有名稱。有的只是“××家屬院”、“××福利區(qū)”等。每幢樓相互之間以“×號(hào)樓”區(qū)別。當(dāng)房地產(chǎn)生產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，樓盤逐漸有了自己的名稱，如“王兆新村”、“沙曼小區(qū)”、“翠?；▓@”……等，這些名稱基本上是以街道、區(qū)位、地址來命名的。不是來自于市場(chǎng)需要，而是帶有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，開發(fā)商攪盡腦汁，用盡各種營(yíng)銷手段，使出渾身解數(shù)，想給樓盤起個(gè)好名作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績(jī)的標(biāo)識(shí)。起名的重要性日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視。每個(gè)樓盤都有了政府部門或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)正式批準(zhǔn)備案認(rèn)可的公開名稱?？梢哉f，樓盤起名已成為房地產(chǎn)營(yíng)銷不可或缺的利器，其作用是其他營(yíng)銷手段無法替代的。一、樓盤起名的重要性房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤市場(chǎng)定位完成以后，樓盤起名就是市場(chǎng)定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長(zhǎng)，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，或祝福祈禱，或衷心祝愿等。把樓盤定位在市場(chǎng)中的某個(gè)位置，使目標(biāo)客戶知道是自己要購(gòu)買的樓房，給顧客帶來方便。樓盤名稱是面向市場(chǎng)的第一訴求，一個(gè)極具親和力、并給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生第一美好的印象，并會(huì)加強(qiáng)置業(yè)者的購(gòu)買信心。雖然未必馬上決定購(gòu)買，但會(huì)起到強(qiáng)化性的作用。一個(gè)富有內(nèi)涵的名稱，至少可吸引目標(biāo)客戶對(duì)樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看房的欲望。成功的名稱會(huì)使全程策劃與營(yíng)銷戰(zhàn)略事半功倍。 名稱的第一印象貫穿于房地產(chǎn)營(yíng)銷的始終，甚至在整個(gè)看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用。它的功能性、標(biāo)識(shí)性、親和力都會(huì)給顧客以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動(dòng)。樓盤名稱實(shí)際上也是開發(fā)商向置業(yè)者的公開承諾，開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，又要保證名稱的魔力引發(fā)購(gòu)房者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實(shí)存在相一致。好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響的感覺，當(dāng)它獲得置業(yè)者的喜愛和認(rèn)同時(shí)，就可以起到促進(jìn)銷售的作用，甚至可以成為品牌，這對(duì)于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售工作來說至關(guān)重要，意義重大。樓盤廣告大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購(gòu)房與否都會(huì)被其龐大的氣勢(shì)所吸引。因此，構(gòu)思巧妙的樓盤名稱，不僅能強(qiáng)烈地吸引人們的注意力，而且能激發(fā)關(guān)注者的聯(lián)想。能使關(guān)注者不自覺地為她賦予新的思緒，從而使關(guān)注者成為潛在的客戶，給樓盤銷售帶來好的影響。二、樓盤起名的原則給樓盤起名，雖然盡可由策劃人員依據(jù)本案的地理位置、周邊環(huán)境、樓盤特色、總體規(guī)劃、風(fēng)格品位、歷史脈絡(luò)、風(fēng)土人情等自由創(chuàng)意發(fā)揮，但要起一個(gè)寓意貼切、涵蓋深邃、美麗誘人的好名字卻很難，不經(jīng)過專家反復(fù)構(gòu)思醞釀.反復(fù)試組是組不出來的。根據(jù)筆者經(jīng)驗(yàn)，有如下幾點(diǎn)要注意。1．樓盤起名要敢于打破慣例，富有創(chuàng)意，不落俗套。盡量避免使用“花園”、“公寓”、“廣場(chǎng)”、 “中心”等共用名詞、或地名、或街區(qū)名命名為樓盤名。（特殊情況除外），這些詞既俗套，又容易雷同，而且不容易起出富有特色的名字來。2．樓盤起名要富有時(shí)代氣息，除非樓盤定位情況特殊，一般盡量少用或不用大眾不熟知的字，如“邸”、“第”、“臺(tái)”等。這些后綴，雖然深邃美麗古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時(shí)代氣息。帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽光的感覺，大型住宅區(qū)尤不適宜采用。 近來樓盤起名多以“村”、“莊”、“閣”、“軒”等為后綴。這些后綴文化品位較高，雖然同樣古老，但沒有腐朽氣而有老、莊的神秘飄逸感，如“村”給人以群體歸屬感，“莊”給人以回歸自然頤養(yǎng)天年感。但“村”、“莊”適宜大型住宅區(qū)，而“閣”、“軒”適宜于組團(tuán)命名或獨(dú)立、小型樓盤。3．樓盤名稱標(biāo)識(shí)性強(qiáng)，個(gè)性突出，要具有較強(qiáng)的人情味和感染力。在字面上、寓意上又要有溫馨感和親和力，暗喻物業(yè)風(fēng)格。**好還有一定的文化含量，蘊(yùn)含中外歷史文化積淀的樓盤名稱**為上乘。還要體現(xiàn)樓盤的差異性及與眾不同，同時(shí)還要與市場(chǎng)形象定位相吻合。如起名時(shí)強(qiáng)調(diào)樓盤的地理位址，可起“紅旗家園”，強(qiáng)調(diào)人文，可起“漢唐龍脈” 、“臥龍山莊”、“寒舍”，強(qiáng)調(diào)環(huán)境，可起“碧海云天”，強(qiáng)調(diào)品牌，可起“信恒花園”等。如樓盤定位起名，可起“壽星頤城”（功能定位），“歐洲經(jīng)典”（風(fēng)格定位）、“鉆石王朝”（高收入階層定位）、“萬家燈火”，（普通收入階層定位）等。如是高收入階層的公寓或別墅，可以貴族帝王、各地名勝式命名；如是廉價(jià)的平民化住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房，可以福祿壽吉傳統(tǒng)式或溫馨親切式命名；如是收入中等以上階層要求提升居住質(zhì)量的高尚住宅，可以山水風(fēng)光式命名；如是文化層次較高的職業(yè)者住宅，可以庭臺(tái)樓閣古典式命名。以“閣”、“軒”命名的多為單幢多層、小高層建筑；以“大廈”、“中心”、命名的多為商務(wù)或商住單幢或雙體高層、超高層建筑；以“公寓”命名的多為商住單幢多層、高層建筑；以“苑”、“園”命名的多為普通住宅；以“廬”、“第”、“邸”命名的多為高級(jí)住宅等。4．樓盤起名要名實(shí)相符，如再有地域特色，則樓盤就更加有吸引力。地域特色有兩個(gè)方面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強(qiáng)的認(rèn)知性和親和力和人情味，但往往腐朽、落伍和缺乏新意，不能滿足部分人對(duì)外界文化的自然追求心理。異域文化新穎、時(shí)尚、感染力強(qiáng)，但又易于畫虎類犬，脫離地域特點(diǎn)，容易造成名實(shí)不符。以“望海豪閣”為例，名稱很港臺(tái)化，但本名**適合于沿海城市的富裕地區(qū)，如果內(nèi)陸地區(qū)用此名就會(huì)讓人感覺名實(shí)不符，還會(huì)讓人貽笑大方，且不說無?？赏?，經(jīng)濟(jì)收入也“豪”不起來。普通住宅，不能命名為“××都市”、經(jīng)濟(jì)適用住房，不能命名為“××豪軒”，如果這樣命名，會(huì)讓目標(biāo)客戶望而生畏，也會(huì)讓高收入階層認(rèn)為是“掛羊頭賣狗肉”，不倫不類。如是別墅，本是成功人士居住的地方，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的象征，樓盤命名就要高貴顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲，如命名為“××花園”、“××人家”，就不能滿足成功者被周邊尊重、被社會(huì)承認(rèn)的心理需求。如鋪塊草坪起名“綠洲”，挖坑灌水起名“湖光”，開渠堆石起名“山水”等等。這種名實(shí)不符的樓盤不僅在置業(yè)者心目中造成極大的期望落差，，還會(huì)使開發(fā)商在市場(chǎng)上喪失信譽(yù)度與號(hào)召力，直接影響營(yíng)銷效果。5．樓盤名稱要好念、好聽、好記、好寫、好看，還要從義、音、形上進(jìn)行綜合審視。義，就是寓意深邃、令人遐想、沒有歧義；音，就是平仄適當(dāng)、讀不拗口、有利傳播（如金園新苑”就讀起來拗口，象這類的名字都不能起）；形，就是楷、草皆宜、方正適宜、大小清晰、搭配美觀。

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• 問 房產(chǎn)名稱是什么
  答

  自建筑房沒有房產(chǎn)證，有個(gè)宅基地證。

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• 問 房屋五件產(chǎn)權(quán)名稱是什么？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  五證指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證明是什么?產(chǎn)權(quán)證明怎么寫?
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。(出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應(yīng)該是馬上辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶才對(duì)，不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權(quán)證，就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及復(fù)印件，賣方結(jié)婚證及復(fù)印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)，房管局內(nèi)有照樣的表格。1、戶口所在地住房情況證明;2、現(xiàn)居住地住房情況證明;3、外地戶口需由戶口所在地街道或當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T開具無住房證明。無房證明姓名：××，身份證號(hào)××××，戶口所在地×××(這個(gè)要挾你戶口本首頁的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人為××關(guān)系，本人在我村無其他住房。×年×月×日

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• 問 房產(chǎn)權(quán)證是什么
  答

  1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購(gòu)買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個(gè)人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購(gòu)買，并各占多少比例（費(fèi)用在200元左右，收費(fèi)是按照公證的內(nèi)容收取）主產(chǎn)權(quán)人的比例一般不能低于5%，在產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)候要填一個(gè)表，上面就會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容。 2、按揭的方式要是寫父母的名字作為共同還款人，那么他們的年齡男的不能超過65，女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的**大貸款年齡減目前年齡的**小值，比如，你父親62歲，你母親56歲，那么貸款年限就只有3年，就是你父親滿65歲的年限，而不能用你母親滿60的年限。 3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈(zèng)等”，不能直接更名，只有夫妻之間在婚姻關(guān)系存在的時(shí)候才能更名，還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世以后，由他的繼承人來繼承。如果你是主產(chǎn)權(quán)人，沒有遺囑的情況下，你就是父母產(chǎn)權(quán)的繼承人，直接獲得他們那部分產(chǎn)權(quán)。沒有辦法寫成你弟弟的名字，只有采用饋贈(zèng)的方式。當(dāng)然，受贈(zèng)方會(huì)交納相應(yīng)的個(gè)人所得稅和手續(xù)費(fèi)用等，具體的要按照饋贈(zèng)發(fā)生時(shí)的收稅標(biāo)準(zhǔn)。 4、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后，是不能增加產(chǎn)權(quán)人的，銀行也不會(huì)允許。 5、至于你家內(nèi)部如何劃分，就只有你們自己商量了，哪種**有利就采用哪種。 在買房的時(shí)候你可以先把你想問的問題羅列出來，請(qǐng)銷售人員向你說明，他們遇到過的情況很多，所以也許能幫得上忙。 政策隨時(shí)都有可能變化，所以以后的事情也說不定有變化。

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