公積金貸款能貸多少？怎么計(jì)算？

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• 144****7752

  公積金貸款的具體額度要根據(jù)公積金賬戶余額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，通常情況下購(gòu)買限價(jià)商品房或者是經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)候，貸款額度不能超過(guò)公積金賬戶余額到20倍，如果購(gòu)買二套住房或者是在農(nóng)村集體土地上建造、大修自有住房的情況時(shí)，貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍。另外還可以按照房屋本身的價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算，通常購(gòu)買商品住房或者是定向安置經(jīng)濟(jì)適用房等類型的房屋，貸款額度不能超過(guò)房屋價(jià)格的80%，如果是二套房或者是購(gòu)買公有現(xiàn)住房，那么貸款額度不能超過(guò)房屋價(jià)格的70%。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:03:33
• 153****5531

  公積金貸款的額度通常是按照申請(qǐng)人的還貸能力來(lái)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算方法相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的，如果是貸款人本人貸款，在計(jì)算的時(shí)候，借款人月工資總額加公積金月繳額的總和乘以40%，減去借款人每月應(yīng)當(dāng)還款的總額乘以貸款期限（月）。如果是夫妻雙方共同進(jìn)行貸款，在計(jì)算時(shí)，夫妻雙方月工資總額加上雙方住房公積金月繳存額的總和乘以40%，減去雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額乘以貸款的期限（月）。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:03:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款貸款能貸多少怎么計(jì)算的
  答

  公積金貸款貸款能貸計(jì)算方法：1、按照還貸能力計(jì)算公式[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度計(jì)算[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度如果是使用本人的住房公積金，貸款最高限額是40萬(wàn)元，如果同時(shí)使用配偶的住房公積金，貸款的最高限額是60萬(wàn)元。針對(duì)于在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，最高的限額是50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶的住房公積金最高限額是70萬(wàn)元。

• 問(wèn) ??公積金能貸多少錢?怎么計(jì)算??公積金能貸多少錢?怎么計(jì)算?
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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• 問(wèn) 公積金能貸款多少怎么算? 怎么計(jì)算住房公積金貸款能貸多少錢
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少?怎么計(jì)算公積金貸款額度?
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

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• 問(wèn) 買房貸款能貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計(jì)算
  答

  個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。申請(qǐng)所需證件在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

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