公積金貸款能貸多少？怎么計算？

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• 144****7752

  公積金貸款的具體額度要根據(jù)公積金賬戶余額來進行計算，通常情況下購買限價商品房或者是經(jīng)濟適用房時候，貸款額度不能超過公積金賬戶余額到20倍，如果購買二套住房或者是在農(nóng)村集體土地上建造、大修自有住房的情況時，貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍。另外還可以按照房屋本身的價格來進行計算，通常購買商品住房或者是定向安置經(jīng)濟適用房等類型的房屋，貸款額度不能超過房屋價格的80%，如果是二套房或者是購買公有現(xiàn)住房，那么貸款額度不能超過房屋價格的70%。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:03:33
• 153****5531

  公積金貸款的額度通常是按照申請人的還貸能力來進行計算，計算方法相對來說是比較簡單的，如果是貸款人本人貸款，在計算的時候，借款人月工資總額加公積金月繳額的總和乘以40%，減去借款人每月應(yīng)當(dāng)還款的總額乘以貸款期限（月）。如果是夫妻雙方共同進行貸款，在計算時，夫妻雙方月工資總額加上雙方住房公積金月繳存額的總和乘以40%，減去雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額乘以貸款的期限（月）。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:03:29

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• 問 公積金貸款貸款能貸多少怎么計算的
  答

  公積金貸款貸款能貸計算方法：1、按照還貸能力計算公式[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度計算[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。3、按照房屋價格計算貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。4、按照貸款最高限額計算的貸款額度如果是使用本人的住房公積金，貸款最高限額是40萬元，如果同時使用配偶的住房公積金，貸款的最高限額是60萬元。針對于在申請住房公積金貸款時，本人正常繳存補充住房公積金的，最高的限額是50萬元，同時使用配偶的住房公積金最高限額是70萬元。

• 問 ??公積金能貸多少錢?怎么計算??公積金能貸多少錢?怎么計算?
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 公積金能貸款多少怎么算? 怎么計算住房公積金貸款能貸多少錢
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 ??公積金能貸多少?怎么計算公積金貸款額度?
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

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• 問 買房貸款能貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。申請所需證件在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

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