商品房預售是什么意思？預售跟現(xiàn)售有什么區(qū)別？

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• 135****5411

  預售房跟現(xiàn)售房銷售的條件不同，承擔的風險自然也不同，交房的時間也不一樣。預售房是開發(fā)商正在建設的商品房取得的預售證可以先行出售給購房者，而購房者可以支付定金或者支付**跟一次性付款的行為，簽訂購房合同，開發(fā)商需要在合同的時間內(nèi)建好商品房并交付房子。
  現(xiàn)售房是開發(fā)商需要在商品房建成以后，所有的工程完工要，驗收好了，通過了，為了確保商品房可以達到基本的條件，才就可以開始售賣。
  這樣購房者購買的商品房才不會有風險。

  查看全文↓ 2021-06-12 17:25:58
• 154****1739

  商品房的預售是指開發(fā)商在注入資金達到工程的25%就可以了，就是開發(fā)商還在建設的時候就先出售房屋給買受人，買受人只要支付定金又或者房價款就行了。
  預售房跟現(xiàn)售的區(qū)別就是開發(fā)商開始建設取得預售證的時就可以開始售樓了。
  現(xiàn)售房則是開發(fā)商將驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房款或者貸款就可以。商品預售房的購買時有一定的風險。

  查看全文↓ 2021-06-12 17:11:32

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• 問 ??房屋預售什么意思?商品房預售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  預售可能存在五證不全的情況，基本是按圖紙銷售的期房，所以安全性較差，現(xiàn)售可以理解為現(xiàn)房銷售，可以看現(xiàn)房的銷售。但是不管哪種房屋銷售方法，購房人應該審查開發(fā)公司的五證是否齊全，或到房產(chǎn)管理機關查看房屋資質，還有一個辦法就是直接問能不能公積金貸款，如果不能玩，基本就是五證不全。

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• 問 商品房買賣合同預售是什么意思?商品房買賣合同預售和現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  預售，就是你買的是期房，還沒竣工的?，F(xiàn)售，就是你買的是現(xiàn)樓。1、商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為，商品房預售又稱賣樓花。2、商品房現(xiàn)售與商品房預售主要差異在于，商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收，預售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質量瑕疵，因而買房人無法實際獲得商品房的所有權，商品房預售對買房人而言存在更大的風險。3、商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中**為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權利義務的依據(jù)。4、商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。

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• 問 ??房屋預售什么意思?商品房預售和商品房現(xiàn)售的區(qū)別是什么?
  答

  商品房現(xiàn)售與商品房預售主要差異在于：商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

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• 問 什么是預售商品? 商品房預售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  預售是指在產(chǎn)品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對于一些設計、發(fā)明類的產(chǎn)品，可以通過預售來了解該種產(chǎn)品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過預售達到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風險。對于預售過程中沒有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費以及進行市場調研的很好方法。淘寶預售——預售是淘寶的一種銷售方式，具體的購買方法是：先按賣家設置的訂金比例支付訂金，再按賣家設置的預售時間段的要求支付尾款，賣家發(fā)貨。預售一周就是先付訂金，7天再付尾款，賣家發(fā)貨。切記，如果不能按賣家設置的支付尾款時間付款，系統(tǒng)會默認訂金不返還的。

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• 問 商品房現(xiàn)售和商品房預售有什么區(qū)別？
  答

  商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

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