辦理房產(chǎn)證流程是什么手續(xù)？

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• 143****0914

  1、購(gòu)房者確定與開(kāi)發(fā)商初步登記，就可以有大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同。
  2、到房管局領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。
  3、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件到房管局
  4、繳納維修基金、契稅需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  5、按規(guī)定領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2021-06-15 13:57:18
• 138****5236

  第一，需要審查賣(mài)房者手里的手續(xù)是否健全，五證是否完備。
  第二，買(mǎi)賣(mài)雙方交易后一個(gè)月內(nèi)屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。
  第三，買(mǎi)賣(mài)雙方到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)需要帶上身份證、戶口本、圖章等，在繳納契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契。
  第四，辦好買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  第五，經(jīng)房管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2021-06-15 13:49:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證過(guò)戶流程是什么？
  答

  　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程手續(xù)：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理流程是什么？如何辦理房產(chǎn)證
  答

  1、初始登記。開(kāi)發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行初始登記。 2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動(dòng)產(chǎn)中心填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后叫開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，或直接在開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫(xiě)即可。 3、拿會(huì)測(cè)圖表。申請(qǐng)表填寫(xiě)好之后，要到開(kāi)發(fā)商指定的面積測(cè)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商除領(lǐng)取，因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請(qǐng)房產(chǎn)證必要的材料之一。 4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門(mén)，將申請(qǐng)材料一次準(zhǔn)備齊全，比如：購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。 5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時(shí)保存好，因?yàn)樗鼈兌际寝k理房產(chǎn)證的必要材料之一。 6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請(qǐng)人要到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理流程是什么
  答

  ——辦理大產(chǎn)證，形象地可比喻為是為新生兒辦“出生證”。專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)稱(chēng)為申請(qǐng)辦理“房屋初始登記”。粗略地說(shuō)，要提供的資料包含如下幾大類(lèi)：1、申請(qǐng)人的身份資料；2、建房合法的政府文件（例如如土地出讓合同、建設(shè)工程許可證）；3、房屋可投入使用的證明文件（例如住宅入住許可證、測(cè)繪報(bào)告）；4、房屋符合政府規(guī)劃要求的證明材料（例如竣工備案、規(guī)劃驗(yàn)收合格）；建后質(zhì)量保障、維修保障的的相關(guān)資料（例如維修基金，物業(yè)用房、服務(wù)機(jī)構(gòu)已落實(shí)、質(zhì)量保證書(shū)）。在哪兒辦？各地都有房產(chǎn)登記處（房管局直轄的房產(chǎn)交易直轄）?！趺崔k理每戶的房產(chǎn)證？屬于買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理“房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記”。實(shí)質(zhì)是將某套房屋的產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人名下。要提供雙方的身份證件、買(mǎi)賣(mài)資料（如合同）、雙方填寫(xiě)必要的表格（如申請(qǐng)書(shū)）、維修基金交款單。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)的流程是什么呢？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程 1房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身2016**新房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程有哪些

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理流程是什么?
  答

  自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：1.購(gòu)房合同正本(在開(kāi)發(fā)商手里);2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);4.房屋測(cè)繪表、圖(本房屋的，測(cè)繪部門(mén)蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的);5.房屋登記表(在開(kāi)發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開(kāi)發(fā)商蓋章);6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右)這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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