房地產(chǎn)一級市場二級市場三級市場是什么意思

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• 148****0777

  房地產(chǎn)一級市場二級市場三級市場的意思主要指的是以下三點：
  房地產(chǎn)一級市場
  也就是我們常說的土地一級市場主要指的是通過出讓的方式將國有土地或者是農(nóng)村集體土地出讓給使用者，一級市場主要是由國家所壟斷的市場，簡單來說就是賣土地的使用權。
  房地產(chǎn)二級市場
  是開發(fā)商進行建設之后，將新的商品房出租或者是出售商品房，已經(jīng)進入到了流通的階段。按照常規(guī)的說法就是新房的交易市場，是購房者直接和開發(fā)商進行交易的市場。
  房地產(chǎn)三級市場
  指的是購房單位或者是購房者個人將房產(chǎn)再次賣入或者是轉租的市場，除了二手房的買賣之外，也可以通過租賃的形式進行交易，目前所包括的流通方式有交換、抵押、典當?shù)鹊?。通常也被稱之為是二手房的中介市場。

  查看全文↓ 2021-06-15 14:44:35

相關問題

• 問 房地產(chǎn)一級市場和二級市場的區(qū)別
  答

  房地產(chǎn)一級市場是指土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標或拍賣的方式，將土地使用權轉讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)二級市場是指房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。房地產(chǎn)三級市場是指小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所有權（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權轉讓給受讓方。

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• 問 土地一級、二級市場是什么意思？
  答

  土地一級市場即土地使用權出讓市場，是指土地所有者將從土地所有權中分離出來的土地使用權讓渡給土地使用者的行為，它體現(xiàn)的是土地所有者與使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責、權、利的關系。進入土地一級市場的國有土地使用權主要有二種，即政府征用農(nóng)村集體所有土地為國有土地的土地使用權和依法收回的國有土地使用權。土地一級市場的交易方式主要有行政劃撥、出讓、作價出資或入股、國有土地租賃等。土地二級市場是指出讓土地使用權的轉讓或再轉讓，它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責、權、利的關系。進入土地二級市場的國有土地使用權主要是出讓土地使用權。土地二級市場的交易方式主要有轉讓、出租、抵押三種。

• 問 房地產(chǎn)二級市場是什么意思？
  答

  這個是銷售的說法吧

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• 問 房地產(chǎn)一級市場是什么意思？
  答

  房地產(chǎn)一級市場又稱土地市場，是指國家將國有土地使用權出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商的運作過程。房地產(chǎn)一級市場實行國家壟斷。政府通過對土地供應量的調節(jié)，起到調控房地產(chǎn)市場的作用。二級市場 房地產(chǎn)二級市場又稱增量市場，是指新建商品房的買賣市場。房地產(chǎn)二級市場的主體是住宅發(fā)展商、建造商和購房居民。三級市場 房地產(chǎn)三級市場又稱存量房市場，一般指舊房租賃和二手房買賣。房地產(chǎn)物業(yè)在經(jīng)過第一次買賣后的再次轉讓，屬于房地產(chǎn)三級市場范疇。

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• 問 房地產(chǎn)三級市場是指
  答

  房地產(chǎn)三級市場是指購買房地產(chǎn)的單位和個人，把已經(jīng)購買的房產(chǎn)再次轉賣或者是租賃的市場，在三級市場當中流通的主要形式就是房屋的抵押點到以及交換，因為是再次進入到流通市場，所以本質上還是以交易為主，像現(xiàn)在我國房地產(chǎn)的二三級市場所存在的主要問題就是市場和市場之間的相互分割與孤立，缺乏了互動和聯(lián)系。房地產(chǎn)的三級市場，也可以簡單的理解為二手房的交易市場，因為是一些已經(jīng)購買過房產(chǎn)的單位或者是個人，本身已經(jīng)辦理過房屋所有產(chǎn)權證，再次將房產(chǎn)進行轉讓或者是租賃，其實就是把手中的房產(chǎn)再次出售，也可以把三級市場認為是存量房的市場，像現(xiàn)在一部分的二三線城市，進入到了二手房的拋售階段，使得三級市場逐步活躍，流通量大大提升。