.png)
房地產(chǎn)一級市場二級市場三級市場的意思主要指的是以下三點(diǎn)：房地產(chǎn)一級市場也就是我們常說的土地一級市場主要指的是通過出讓的方式將國有土地或者是農(nóng)村集體土地出讓給使用者，一級市場主要是由國家所壟斷的市場，簡單來說就是賣土地的使用權(quán)。房地產(chǎn)二級市場是開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)之后，將新的商品房出租或者是出售商品房，已經(jīng)進(jìn)入到了流通的階段。按照常規(guī)的說法就是新房的交易市場，是購房者直接和開發(fā)商進(jìn)行交易的市場。房地產(chǎn)三級市場指的是購房單位或者是購房者個(gè)人將房產(chǎn)再次賣入或者是轉(zhuǎn)租的市場，除了二手房的買賣之外，也可以通過租賃的形式進(jìn)行交易，目前所包括的流通方式有交換、抵押、典當(dāng)?shù)鹊取ＭǔＲ脖环Q之為是二手房的中介市場。
房地產(chǎn)一級市場是什么意思？
156****1714 | 2019-01-20 20:52:01
已有5個(gè)回答
-
158****6680
房地產(chǎn)一級市場又稱土地市場，是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商的運(yùn)作過程。房地產(chǎn)一級市場實(shí)行國家壟斷。政府通過對土地供應(yīng)量的調(diào)節(jié)，起到調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。二級市場 房地產(chǎn)二級市場又稱增量市場，是指新建商品房的買賣市場。房地產(chǎn)二級市場的主體是住宅發(fā)展商、建造商和購房居民。三級市場 房地產(chǎn)三級市場又稱存量房市場，一般指舊房租賃和二手房買賣。房地產(chǎn)物業(yè)在經(jīng)過第一次買賣后的再次轉(zhuǎn)讓，屬于房地產(chǎn)三級市場范疇。
查看全文↓ 2019-01-20 20:52:58 -
136****6397
房地產(chǎn)一級市場：
查看全文↓ 2019-01-20 20:52:52
房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。
簡單說就是賣土地的市場
房地產(chǎn)二級市場：
房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。一般指商品房首次進(jìn)人流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場。房地產(chǎn)二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。
簡單說就是賣一手房的市場
房地產(chǎn)三級市場：
房地產(chǎn)三級市場，是購買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的市場。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)人流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場。房地產(chǎn)三級市場也包括房屋的交換、抵押、典當(dāng)?shù)攘魍ㄐ问健?br/>簡單說就是賣二手房的市場 -
151****4850
一、房地產(chǎn)分三個(gè)等級市場：
查看全文↓ 2019-01-20 20:52:46
一級市場 土地市場
二級市場 一手房市場
三級市場 二手房市場
二、房地產(chǎn)一級市場是指土地使用權(quán)的出讓，即國家通過土地管理部門將城鎮(zhèn)國有土地或者將農(nóng)村集體土地征用為城鎮(zhèn)土地后出讓給土地使用者的市場。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場?？煞Q之為土地的買賣市場。
三、房地產(chǎn)二級市場是指土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，即土地使用通過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售的市場，一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場，它是房地產(chǎn)的增量市場?？煞Q之為新房的買賣市場。
四、房地產(chǎn)三級市場是指投入使用后的房地產(chǎn)交易，以及抵押、租賃等多種經(jīng)營方式，即購買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場?？煞Q之為二手房的中介市場。 -
144****5264
房地產(chǎn)一級是由國家壟斷的市場。是土地使用權(quán)出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。
查看全文↓ 2019-01-20 20:52:41
房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場。房地產(chǎn)二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。 -
143****4983
房地產(chǎn)一級市場是指土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標(biāo)或拍賣的方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。
查看全文↓ 2019-01-20 20:52:36
房地產(chǎn)二級市場是指房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。
房地產(chǎn)三級市場是指小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所有權(quán)（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。
相關(guān)問題
-
答
-
答
土地一級開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件（熟地），再對熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。土地二級開發(fā)即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地通過流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的過程。包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等。以房地產(chǎn)為例，房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場。
全部3個(gè)回答> -
答
公司這個(gè)等級就是他們公司的資質(zhì)。換句話就是說可以評估什么樣的房子，多大的，價(jià)值多少的。和地域范圍沒關(guān)系。具體的是這樣的：（一）一級資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣；2.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；3.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；4.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；10.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。（二）二級資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣；2.取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)4年以上；3.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；4.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；10.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。（三）三級資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣；2.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；3.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；4.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；6.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；8.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；11.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。
全部3個(gè)回答> -
答
這個(gè)是銷售的說法吧
全部2個(gè)回答> -
答
房地產(chǎn)一級市場是指土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標(biāo)或拍賣的方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)二級市場是指房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。房地產(chǎn)三級市場是指小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所有權(quán)（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
