哪位知道婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

已有2個回答

• 157****9445

  根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于個人的財(cái)產(chǎn)，不屬于婚后的財(cái)產(chǎn)，
  在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
  但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:42:09
• 151****2853

  現(xiàn)在婚姻法都有規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)，婚后不能算共同的財(cái)產(chǎn)呀，如果要算的話可以做一下公正。一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
  但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  現(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:37:17

相關(guān)問題

• 問 婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  不少年輕人在結(jié)婚之前都會花重金先購買房子，房子可以說是人的第一財(cái)產(chǎn)，在房子所有權(quán)上就難免比較注意，擔(dān)心萬一小兩口分開了容易對房產(chǎn)糾纏不清。那婚前買房屬于個人財(cái)產(chǎn)嗎？ 一、婚前購房婚后房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 　　根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件?；楹蟛呸k理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，因此婚前購房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的情形 　　我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　4、一方專用的生活用品；　　5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 三、婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 　　婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財(cái)產(chǎn)處理。　　對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補(bǔ)償。

• 問 婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  新婚姻法中規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人的財(cái)產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款,婚后以不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)則可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財(cái)產(chǎn),尚未歸還的部分貸款也為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。 婚姻法司法中規(guī)定,夫妻在一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同,以個人的財(cái)產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款的,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 結(jié)婚前一方已經(jīng)買了一套房,婚后一年才辦理房產(chǎn)證,這樣的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?該房不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先,該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后,才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證,只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。 該房產(chǎn)不能因?yàn)槟愕木幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睋?jù)此,要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時(shí)間的長短而改變。 婚前買房注意事項(xiàng)： 1、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商 根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。婚前購買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買房，**好寫上每個出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會產(chǎn)生糾紛。 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚 年青人買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權(quán)追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好向借款人打個借條，以免分手時(shí)反目成仇。 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要 在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。 4、貸款買房后月供還貸義務(wù)**好簽協(xié)議 現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時(shí)審批格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

• 問 請問婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 我婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買的房子是屬于個人財(cái)產(chǎn)的。因?yàn)槭且詡€人名義買下的房子，所以房子的所有權(quán)歸自己所有如果是婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  婚前買的房子，婚后賣了，所得的錢仍然屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方有約定的除外。相關(guān)法律規(guī)定：《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。因所賣房產(chǎn)為婚前所買，故為婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)上述解釋，婚后變賣亦為個人財(cái)產(chǎn)。

  全部3個回答>