辦公性質(zhì)房子可以住人嗎

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• 134****7231

  辦公性質(zhì)房子是否可以住人，主要是看房屋的類型，原則上商用辦公樓法律不允許住人，在進(jìn)行判斷的時候，如果房屋可以注冊公司屬于寫字樓，特別是純辦公的辦公室，是不允許有人長期居住的，而且此類住房因為不屬于住宅的性質(zhì)，所以一般不通天然氣，水、電也會高于住宅，即便是真的住人在生活當(dāng)中的花銷也會比較大。
  商住兩用辦公樓從法律上來說可以住人，也就是我們常說的公寓，特別是像酒店式的公寓，既可以用來辦公又可以用來居住，而且在交易的過程當(dāng)中不受到限購政策的影響，對于很多青年購房者因為不具備有購房的資格，所以往往先會選擇購買公寓來進(jìn)行居住，但是在日后出售的過程當(dāng)中，公寓會繳納更多的稅費，雖然購買的時候比較便宜，但大多需要繳納全款。
  

  查看全文↓ 2021-06-29 15:54:17

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓可以住人嗎?辦公樓房子法律允許住人嗎?
  答

  改變使用性質(zhì),你可以先去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ?、城建局反?yīng)，建委就會來管了，一般都能解決。沒必要直接去法院。這種行為是違法的，但跟開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商只負(fù)責(zé)建好房子，質(zhì)量沒問題驗收了就與他們無關(guān)了，別弄錯了違法主體，違法的人是那套單元的業(yè)主，你要告只能告業(yè)主。

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• 問 寫字樓能住人嗎？或可以24小時辦公
  答

  可以住人，現(xiàn)在很多公寓寫字樓都是可以辦公或者住的。

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• 問 商鋪可以住人嗎
  答

  　　商鋪一般來說是不能夠住人的，一方面因為商鋪的環(huán)境并不屬于居住的條件，另外一方面，如果長期居住，難免會造成安全隱患。所以不建議商鋪居住，尤其是商鋪經(jīng)營是易燃易爆的物品，不僅不能夠住人而且和居住場所需要保持一定的安全距離。如果在商鋪當(dāng)中居住，一定要注意好用電和用煤氣的安全，避免出現(xiàn)相關(guān)的安全事故。　　在購買商鋪之前，首先要明確商鋪是否具備有法律認(rèn)證的產(chǎn)權(quán)，如果是二手的商鋪在進(jìn)行銷售之前，也要查看開發(fā)商是否存在有抵押或者是受司法限制的情況發(fā)生。大多數(shù)業(yè)主在購買商鋪時，考慮的是回報率和投資率，絕大多數(shù)的商鋪回報率在8%以上，一些新開發(fā)的商鋪需要3-5年的培育期，但因為商業(yè)用地的使用年限為40年，所以購買二手商鋪需要注意使用年限。

• 問 ?? 清水房可以住人嗎
  答

  你好，做一些簡單的處理還是能住人的，現(xiàn)在的毛坯一般墻都是刷白的吧。如果沒有，就直接刷白就行。為了省錢，自己刷也行，膩子什么的都不用。這是**省事的辦法。廁所還是要一步到位的。因為衛(wèi)生間要做防水，做了防水了就要上地磚了，包括墻面什么的，也都要做，也就是說衛(wèi)生間就一步到位做好就行。衛(wèi)具、熱水器、浴霸、瓷磚等。

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• 問 寫字樓可以住人嗎
  答

  寫字樓可以住人，但大多數(shù)的寫字樓里面不配備有天然氣，居住的環(huán)境也不是特別的理想，而且家住和辦公相混合的話也沒有安全感，所以說不太推薦寫字樓住人。有一些純粹的寫字樓里，嚴(yán)格來講是不能夠住人的，因為在房屋的產(chǎn)權(quán)證上會有明確的標(biāo)注，除非是商住兩用型的住房，才能夠住人。寫字樓有哪些特點1、寫字樓的建筑體量是比較大的，會比普通的住宅體量要大很多，而且大多數(shù)的寫字樓都會有強(qiáng)大的綜合配套，一般都處在交通比較便利的地方。2、寫字樓會比普通住宅更加追求于硬件方面的配備，所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)都比普通的住房要高很多，甚至比酒店都還要先進(jìn)。3、從軟件服務(wù)上來看寫字樓一方面有高效的物業(yè)管理，另一方面有較好專業(yè)化商務(wù)服務(wù)。4、大多數(shù)的寫字樓有40年的產(chǎn)權(quán)比普通公寓50年的產(chǎn)權(quán)還要少，所以從用途上來看，辦公的話會更加合適。