二套房和三套房的契稅的區(qū)別

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  二套房和三套房的契稅是沒有區(qū)別的，在當前的契稅標準當中購買首套房，并且是個人名下的唯一住房，才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策，并且所購買的房屋需要是普通住宅，而不是非普通住宅。目前我國的計稅稅率是3%到5%，一般取3%是為了支持房地產(chǎn)業(yè)。所以當購買的是第2套房或者是第3套房時，契稅無法再享受優(yōu)惠政策，全部按照總房款的3%進行收取。
  現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)出現(xiàn)了限購政策，所以并不是所有的人都能夠購買二套房往往只有本地人或者是符合相應(yīng)標準的外地戶籍的購房者才能夠購買二套房，而且絕大多數(shù)的城市已經(jīng)限制出售第3套房，也就不存在第3套房的契稅。除了契稅上不會再享受優(yōu)惠政策之外，購買第2套住房的**比例也會增多，大多數(shù)的城市第2套房的**比例已經(jīng)在50%以上。
  

  查看全文↓ 2021-07-21 14:36:36

相關(guān)問題

• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅原則上來說是沒有區(qū)別的，都需要按照當?shù)氐钠醵惖恼咦泐~繳納，就目前來說，我國對于房屋契稅征收的標準是3%~5%，大多數(shù)的地區(qū)都是按照3%征收，只有在購買首套房時才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，加上現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契稅都是按照3%進行收取，具體可以咨詢當?shù)氐亩悇?wù)部門。首次購買普通住房房屋面積比較小，在90平米以下購房者能夠享受房屋總額1%的契稅征收標準，如果房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅是按照1.5%征收，只有超過144平米的住房才會按照3%征收齊全，而且按照國家現(xiàn)在征收契稅的要求，購買第2套住房或者所購買的房屋是非普通住宅，契稅就按照最高的標準征收。

• 問 二套房和三套房的契稅區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅區(qū)別但有些契稅有優(yōu)惠政策的城市當中，二套房的契稅可能會比第3套房的契稅要少征收一些，但絕大多數(shù)二套房和三套房的契稅都是相同的，目前都是按照總房款的3%收取。在當前對于已經(jīng)擁有兩套住宅的家庭，在購買房屋時契稅不再享受優(yōu)惠的政策，而且沒有減免額，特別是針對于第3套住宅，無論面積的大小其實都會按照3%~5%的標準收取。國家對于第3套房的認定標準是在個人以及整個家庭名下已經(jīng)有兩套住房，無論是有購房的記錄，還是有貸款申請的記錄都會被認做是第3套住房。以家庭為單位首次購買普通住宅面積在90平米以下的契稅按照1%收取，首次購買的房屋面積在90平米以上按照1.5%的標準征收契稅，購買第2套或者是非普通住宅，無論面積的多少都按照3%的標準征收契稅。22

• 問 多套房如何繳納契稅？二套房與三套房的契稅有區(qū)別嗎？
  答

  沒有區(qū)別，契稅是必須交的，根據(jù)所購買的房子是普通住宅還是非普通住宅，普通住宅首套交1%契稅，非普通住宅都交3%。

• 問 三套房契稅怎么算? 二套房和三套房契稅稅率各是多少
  答

  三套房的契稅是3%。隨著房產(chǎn)業(yè)的繁榮，很多人名下有很多房產(chǎn)。二套房和三套房所繳納的稅費也不一樣，那么三套房契稅稅率是多少？二套房契稅與三套有區(qū)別嗎？三套房契稅稅率是多少？1、對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

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• 問 二套房或三套房契稅問題？、
  答

  第一套住房契稅可按1%來交,但是要是處無房證明,無房證明只有2天的有效使用時間,所以一般很難配合的到,所以一般第一套房也是按2%交,超過144的按4%,第二套也是一樣的,第三套以后全部按4%交!

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