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國家對電梯費分?jǐn)偀o明確規(guī)定?！ ∈讓硬皇褂秒娞莸挠脩舨挥脭偡帧５诙蛹耙陨细鲗拥碾娞菔褂觅M（電費）的分?jǐn)偘凑諒V州市供電局的分?jǐn)傓k法執(zhí)行。電梯使用費（電費）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。
加裝電梯費用分?jǐn)偡桨?/a>加裝電梯電費維護(hù)費如何分?jǐn)?/h1>
146****8899 | 2021-07-21 15:42:38
已有1個回答
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133****6649
加裝電梯電費維護(hù)費如何分?jǐn)傊饕强幢拘^(qū)內(nèi)的業(yè)主更加傾向于哪種的分?jǐn)偡绞?，比如一些老舊小區(qū)，額外增加電梯需要整個小區(qū)內(nèi)60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對于后期的維護(hù)費和使用費，一般是進(jìn)行平攤。所秉承的原則還是雙方協(xié)商，并沒有一個具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2021-07-21 15:43:13
舊樓加裝電梯之后所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外，后續(xù)的保養(yǎng)費和電費都要計算在內(nèi)，正常情況之下，電梯的保養(yǎng)頻率是15天一次，當(dāng)然也有專門到電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)。所以一般情況之下采用的是全包的模式，還可以負(fù)責(zé)零件的更換。所以后期在電梯運(yùn)營時所產(chǎn)生的維修費，電費以及定期的檢測費大多采用的是集資分?jǐn)偟谋壤齺矸謹(jǐn)偟艉笃诘馁M用。
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答答
加裝電梯費用分?jǐn)偡桨敢紤]很多的因素，所以每個地區(qū)或者是每個小區(qū)的分?jǐn)偡桨付际遣惶嗤囊Y(jié)合自己的實際情況來進(jìn)行制定，常見的分?jǐn)偡桨妇褪且韵碌倪@幾種：1、可以按照每個房屋的面積占整個樓房總面積的比例來分?jǐn)?，業(yè)主所承擔(dān)的費用和房屋面積是成正比的，這樣就可以避免樓房內(nèi)一些面積較小的業(yè)主，費用分?jǐn)傔^重可能會帶來一定的不公平性。2、按照每層業(yè)主對應(yīng)的樓層面積進(jìn)行分?jǐn)?。這種分?jǐn)偡椒ㄟm合于高層住宅，因為各個業(yè)主的樓層高度不同，因此費用分?jǐn)傄膊煌?、可以按照每戶業(yè)主的人口來計算電梯的安裝費用，能夠避免低收入家庭的過重負(fù)擔(dān)。4、也可以按照每戶業(yè)主房屋樓面價值，以及和總樓面價值的比例來分?jǐn)傎M用，但這種方式使用比較少，容易造成糾紛。老舊小區(qū)改造加裝電梯的好處1、在一些老舊小區(qū)進(jìn)行改造之后，多加裝一臺電梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老舊小區(qū)改造完成后，整體外觀將煥然一新，居住舒適度也將大大提升而且無形之中也會提升房子的增值率。
答高層電梯維護(hù)費是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟?，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。
??電梯電費按樓層如何分?jǐn)偠嗌俸线m呢？有什么建議呢？答物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。 電梯電費需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。 第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。
全部5個回答>答你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費，但是可以不交電梯運(yùn)行費。3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。
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