期房退稅流程

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• 138****4726

  期房退稅流程首先要符合退稅的標(biāo)準(zhǔn)，然后向相關(guān)的部門提出申請，再通過受理和審核之后，需要提交相關(guān)的稅務(wù)部門進(jìn)行核查，整個過程大概需要半個月左右的時間。核查屬實之后轉(zhuǎn)到國庫辦理退稅手續(xù)。目前我國針對于住房所實現(xiàn)的差別化稅率，所購買的普通商品住宅建筑，平米在90平米以下的契稅按照1%執(zhí)行，建筑面積在90平米到144平米之間，按照實際稅率2%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  向相關(guān)部門提出退稅申請時，需要提交契稅的完稅證明以及商品房的買賣合同，同時還要提交銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票。在購買房屋時對于符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅，針對于部分地區(qū)購買唯一住房或者是第2套改善性住房的人群，也有一定的契稅補貼政策。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 13:42:25

相關(guān)問題

• 問 契稅退稅流程是什么？
  答

  一般情況下稅費是不會退的！

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• 問 請問一年內(nèi)買期房可以退稅嗎？
  答

  上海購房退稅政策到今年5月31號結(jié)束了。稅務(wù)局考慮到一部份人買的是期房。所以退稅辦理延遲1年。也就是說只要04年5月31號前能拿到房產(chǎn)證都可以退稅（退稅到03年5月31號）。

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• 問 退稅流程怎么操作
  答

  辦理房屋退稅手續(xù)如下:①申請。向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，按照征收機(jī)關(guān)的要求報送有關(guān)資料。②受理、審核。確認(rèn)報送資料齊全后，受理退稅申請，并審核填寫的表格是否符合要求。③批準(zhǔn)。經(jīng)查實，情況屬實的，形成退稅意見，報分管處長及分管局長審批后開具退稅憑證，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，機(jī)關(guān)應(yīng)做出明確答復(fù)和解釋。對退還部分稅款的，納稅人持契稅退稅申請審核表及納稅申報等資料等到契稅直征窗口，由其征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，辦理退稅手續(xù)。④歸檔。經(jīng)辦人將《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每6月交檔案管理人員歸檔。⑤個人在銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。

• 問 賣掉房子，如果再買入的是期房，是不是意味著沒法退稅了
  答

  退稅也只是退個人所得稅，不同地區(qū)和城市政策不同，你可以說的更詳細(xì)點嗎？

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• 問 ??房產(chǎn)退稅流程有誰了解的？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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