退稅流程怎么操作

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• 151****5292

  辦理房屋退稅手續(xù)如下:
  ①申請。向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。
  ②受理、審核。確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，受理退稅申請，并審核填寫的表格是否符合要求。
  ③批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，情況屬實(shí)的，形成退稅意見，報(bào)分管處長及分管局長審批后開具退稅憑證，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，機(jī)關(guān)應(yīng)做出明確答復(fù)和解釋。對退還部分稅款的，納稅人持契稅退稅申請審核表及納稅申報(bào)等資料等到契稅直征窗口，由其征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，辦理退稅手續(xù)。
  ④歸檔。經(jīng)辦人將《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每6月交檔案管理人員歸檔。
  ⑤個人在銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:32

相關(guān)問題

• 問 買房退稅流程怎么操作
  答

  很多人可以享受買房退稅的優(yōu)惠政策，買房退稅流程主要包括以下3點(diǎn)：申請買房退稅首先要由產(chǎn)權(quán)人提出書面的申請，并且攜帶該區(qū)域交易管理部門所出具的首次購房證明，攜帶自己的個人身份證件，包括身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及與銀行簽訂的購房合同，到該地區(qū)的地方稅務(wù)局辦理相關(guān)的退稅。審核由稅務(wù)部門對所有的資料進(jìn)行審核之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的銀行和賬號，由財(cái)政撥款完成相應(yīng)的退稅。退稅時間就目前的退稅來說，個人的出售或者是新購買的住房時間發(fā)生在1999年12月2號以后，而且個人所得稅的計(jì)稅代扣時間也要符合上述的時間標(biāo)準(zhǔn)。在辦理退稅時也有一定的時效時間，一般在拿到房產(chǎn)證之后就需要立刻辦理退稅，而且在購買商品房時，將需要退稅的成員作為產(chǎn)權(quán)權(quán)利人寫在購房合同當(dāng)中。需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個月內(nèi)進(jìn)行辦理，超過時間則視為自動放棄。

• 問 房產(chǎn)退稅流程怎么操作
  答

  購房退稅的流程首先要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，自己是否符合退稅的標(biāo)準(zhǔn)，而且現(xiàn)在的退稅有一定的時間限制，在國家規(guī)定的時間內(nèi)，憑借著所退稅需要的材料，到當(dāng)?shù)氐牡囟惥执翱谏暾堔k理。相關(guān)部門會對所申請的材料進(jìn)行審批，在窗口開具稅收收入退還書之后，符合條件的可以憑借著當(dāng)時所出具的納稅繳款書附帶相應(yīng)的資料再到當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理，由人民銀行國庫科審批之后，退稅人可以申請是否到賬。所提交的材料一般包括有身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是所簽署的購房協(xié)議，同時還要提供當(dāng)時所繳納稅費(fèi)的完稅證明。因?yàn)槲覈鴮τ谄醵惓雠_了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，減免1%~2%的契稅，符合條件但是按照全額繳納契稅的購房者，可以評價(jià)相應(yīng)的資料到相關(guān)部門辦理，申請之后一般10個工作日內(nèi)就會到賬。

• 問 契稅退稅流程怎么操作
  答

  契稅退稅流程有四步，具體操作流程如下：①審理、審批。征收機(jī)關(guān)核對申報(bào)資料完整，現(xiàn)場審理退稅申請，同時審批填好的報(bào)表是否符合規(guī)定。②批準(zhǔn)、準(zhǔn)許。核查情況屬實(shí)后，經(jīng)辦人員給出退稅建議，報(bào)給分管處長、處長及分管局長審批，審批同意后開具退稅憑證，與此同時轉(zhuǎn)國庫處，10個工作中日內(nèi)辦理完成退稅辦理手續(xù)，不符合退稅標(biāo)準(zhǔn)的，征收機(jī)關(guān)做出回應(yīng)。③對退還部分稅款的，納稅人攜帶已批準(zhǔn)的“契稅退稅申請”并在開具完稅證明后，經(jīng)辦人才能繼續(xù)開具退稅憑證，辦理退稅。④存檔、歸檔。經(jīng)辦人員將退稅材料整理訂裝好，每半年交檔案保管人員存檔。買房子交契稅需要注意：當(dāng)?shù)仄醵惗惵?，?dāng)?shù)仄醵愖兓?，并考慮購入價(jià)，避免直接向開發(fā)商繳納契稅。

• 問 期房退稅流程
  答

  期房退稅流程首先要符合退稅的標(biāo)準(zhǔn)，然后向相關(guān)的部門提出申請，再通過受理和審核之后，需要提交相關(guān)的稅務(wù)部門進(jìn)行核查，整個過程大概需要半個月左右的時間。核查屬實(shí)之后轉(zhuǎn)到國庫辦理退稅手續(xù)。目前我國針對于住房所實(shí)現(xiàn)的差別化稅率，所購買的普通商品住宅建筑，平米在90平米以下的契稅按照1%執(zhí)行，建筑面積在90平米到144平米之間，按照實(shí)際稅率2%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。向相關(guān)部門提出退稅申請時，需要提交契稅的完稅證明以及商品房的買賣合同，同時還要提交銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票。在購買房屋時對于符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅，針對于部分地區(qū)購買唯一住房或者是第2套改善性住房的人群，也有一定的契稅補(bǔ)貼政策。

• 問 ??房產(chǎn)退稅流程有誰了解的？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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