房產(chǎn)退稅流程怎么操作

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• 145****6150

  購房退稅的流程首先要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，自己是否符合退稅的標(biāo)準(zhǔn)，而且現(xiàn)在的退稅有一定的時(shí)間限制，在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，憑借著所退稅需要的材料，到當(dāng)?shù)氐牡囟惥执翱谏暾?qǐng)辦理。
  相關(guān)部門會(huì)對(duì)所申請(qǐng)的材料進(jìn)行審批，在窗口開具稅收收入退還書之后，符合條件的可以憑借著當(dāng)時(shí)所出具的納稅繳款書附帶相應(yīng)的資料再到當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理，由人民銀行國(guó)庫科審批之后，退稅人可以申請(qǐng)是否到賬。
  所提交的材料一般包括有身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是所簽署的購房協(xié)議，同時(shí)還要提供當(dāng)時(shí)所繳納稅費(fèi)的完稅證明。
  因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于契稅出臺(tái)了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，減免1%~2%的契稅，符合條件但是按照全額繳納契稅的購房者，可以評(píng)價(jià)相應(yīng)的資料到相關(guān)部門辦理，申請(qǐng)之后一般10個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)到賬。

  查看全文↓ 2022-04-08 15:00:33

相關(guān)問題

• 問 退稅流程怎么操作
  答

  辦理房屋退稅手續(xù)如下:①申請(qǐng)。向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》，按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。②受理、審核。確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，受理退稅申請(qǐng)，并審核填寫的表格是否符合要求。③批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，情況屬實(shí)的，形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證，轉(zhuǎn)國(guó)庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，機(jī)關(guān)應(yīng)做出明確答復(fù)和解釋。對(duì)退還部分稅款的，納稅人持契稅退稅申請(qǐng)審核表及納稅申報(bào)等資料等到契稅直征窗口，由其征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，辦理退稅手續(xù)。④歸檔。經(jīng)辦人將《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每6月交檔案管理人員歸檔。⑤個(gè)人在銀行開戶的活期存折賬號(hào)頁復(fù)印件。

• 問 買房退稅流程怎么操作
  答

  很多人可以享受買房退稅的優(yōu)惠政策，買房退稅流程主要包括以下3點(diǎn)：申請(qǐng)買房退稅首先要由產(chǎn)權(quán)人提出書面的申請(qǐng)，并且攜帶該區(qū)域交易管理部門所出具的首次購房證明，攜帶自己的個(gè)人身份證件，包括身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及與銀行簽訂的購房合同，到該地區(qū)的地方稅務(wù)局辦理相關(guān)的退稅。審核由稅務(wù)部門對(duì)所有的資料進(jìn)行審核之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的銀行和賬號(hào)，由財(cái)政撥款完成相應(yīng)的退稅。退稅時(shí)間就目前的退稅來說，個(gè)人的出售或者是新購買的住房時(shí)間發(fā)生在1999年12月2號(hào)以后，而且個(gè)人所得稅的計(jì)稅代扣時(shí)間也要符合上述的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。在辦理退稅時(shí)也有一定的時(shí)效時(shí)間，一般在拿到房產(chǎn)證之后就需要立刻辦理退稅，而且在購買商品房時(shí)，將需要退稅的成員作為產(chǎn)權(quán)權(quán)利人寫在購房合同當(dāng)中。需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行辦理，超過時(shí)間則視為自動(dòng)放棄。

• 問 契稅退稅流程怎么操作
  答

  契稅退稅流程有四步，具體操作流程如下：①審理、審批。征收機(jī)關(guān)核對(duì)申報(bào)資料完整，現(xiàn)場(chǎng)審理退稅申請(qǐng)，同時(shí)審批填好的報(bào)表是否符合規(guī)定。②批準(zhǔn)、準(zhǔn)許。核查情況屬實(shí)后，經(jīng)辦人員給出退稅建議，報(bào)給分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批，審批同意后開具退稅憑證，與此同時(shí)轉(zhuǎn)國(guó)庫處，10個(gè)工作中日內(nèi)辦理完成退稅辦理手續(xù)，不符合退稅標(biāo)準(zhǔn)的，征收機(jī)關(guān)做出回應(yīng)。③對(duì)退還部分稅款的，納稅人攜帶已批準(zhǔn)的“契稅退稅申請(qǐng)”并在開具完稅證明后，經(jīng)辦人才能繼續(xù)開具退稅憑證，辦理退稅。④存檔、歸檔。經(jīng)辦人員將退稅材料整理訂裝好，每半年交檔案保管人員存檔。買房子交契稅需要注意：當(dāng)?shù)仄醵惗惵?，?dāng)?shù)仄醵愖兓⒖紤]購入價(jià)，避免直接向開發(fā)商繳納契稅。

• 問 房產(chǎn)證退稅流程
  答

  現(xiàn)在納稅已經(jīng)成為了每個(gè)公民都需要經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，當(dāng)然在買完房子之后，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的稅收法可以進(jìn)行退稅。房產(chǎn)證退稅流程主要包括以下三點(diǎn)：取得房產(chǎn)證納稅的前提條件是要先取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且在購買商品房的過程當(dāng)中，就要考慮之后想要進(jìn)行退稅，可以把退稅的成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同，再支付完房款之后即可以辦理已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣的申請(qǐng)。開具證明憑借著自己的購房合同以及前期所繳納的**房款，在指定的部門開具個(gè)人所得稅繳費(fèi)書，并且加蓋紅公章。需要注意的是退稅在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記。退稅辦理退稅時(shí)需要攜帶相關(guān)的資料，包括有購房合同、產(chǎn)權(quán)證原件、抵押合同以及個(gè)人的身份證明等等。

• 問 ??房產(chǎn)退稅流程有誰了解的？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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