怎么查開發(fā)商剩余房源

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• 141****4610

  查開發(fā)商剩余房源可以直接登錄當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)官網(wǎng)進(jìn)行查詢，也可以向開發(fā)商咨詢相關(guān)剩余的房源，一般直接咨詢得到的消息會(huì)更加的準(zhǔn)確。房源對于很多的購房者來說都非常的重要，尤其是現(xiàn)在一些比較好的樓盤往往都存在有房源比較緊張的情況，可以多走訪幾家樓盤進(jìn)行對比，選擇適合自己的住房。而且大多數(shù)的樓盤都是分次進(jìn)行銷售。
  在購買新房時(shí)，可以優(yōu)先考慮知名度比較高的開發(fā)商，因?yàn)榇蠖鄵碛旋R全的五證，而且施工質(zhì)量也能夠得到保障。同時(shí)也能夠從配套設(shè)施以及室內(nèi)裝修等多個(gè)方面來判斷開發(fā)商是否可靠。如果所購買的是二手房，要先明確房屋所有產(chǎn)權(quán)是否清晰，判斷賣家與房屋所有產(chǎn)權(quán)人是否是同一個(gè)人，有沒有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，避免因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的問題而導(dǎo)致交易失敗。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 14:17:09

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查開發(fā)商房源情況？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商銷售房屋時(shí)，應(yīng)該具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證。所以，您在查詢時(shí)，除了關(guān)注開放商的資質(zhì)外，還應(yīng)該關(guān)注上述五證是否齊全。

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• 問 如何查樓盤剩余房源
  答

  　　想要查詢樓盤剩余的房源可以去咨詢開發(fā)商，由于開發(fā)商是分批次進(jìn)行房源的銷售，通常放在后面銷售的房源價(jià)格也會(huì)比較優(yōu)惠，所以這些信息也都屬于公司的內(nèi)部信息，一般也不對外公開，所以要詳細(xì)咨詢開發(fā)商，才能知道樓盤的剩余情況?！　≡谫徺I房屋時(shí)一定要注意以下4個(gè)方面：1、檢查開發(fā)商是否具備五證以及其他的證明文件，如果五證不全，那么購房者與開發(fā)商簽訂的合同也屬于無效合同。2、購買房屋時(shí)也應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看周邊的居住環(huán)境，看小區(qū)是否干凈安全，同時(shí)也要查看周邊的配套設(shè)施是否齊全等。3、容積率也是不容忽視的問題之一，因?yàn)槿莘e率涉及到居住的舒適度，較低的容積率可以增強(qiáng)生活質(zhì)量。4、需要查看房屋的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，比如墻體是否出現(xiàn)了脫白的情況，電氣線路的安裝是否符合相關(guān)的規(guī)范等。

• 問 如何查樓盤剩余房源
  答

  樓盤剩余房源購房者自己是查不到的，需要向開發(fā)商咨詢，大多數(shù)的開發(fā)商在售樓的時(shí)候都是按照批次來銷售樓盤的房源，先會(huì)推出一些比較好的房源，搭配一些不是特別好的房源，一般放在后面銷售的房源，從價(jià)格上來說都比較優(yōu)惠，還有一些是特價(jià)房，因此剩余的房源往往只是內(nèi)部信息，不會(huì)公開對外銷售，可以向開發(fā)商或者是售樓人員進(jìn)行咨詢。購買新樓盤，首先要對開發(fā)商的資質(zhì)以及開發(fā)商的口碑做相應(yīng)的了解，有一些開發(fā)商是剛剛成立不久的開發(fā)商，并不具備有房屋預(yù)售許可證，因此這些樓盤即便是便宜，也不建議大家購買，后續(xù)房屋的質(zhì)量無法保障，而且即便是購房之后也沒有完成房屋的備案，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，是沒有辦法保障自己的合法權(quán)益的。

• 問 ??怎么查開發(fā)商資質(zhì)？
  答

  主要有三種方式：方法一，到當(dāng)?shù)胤康鼐秩ゲ樽C。 方法二，到當(dāng)?shù)胤康鼐志W(wǎng)站上找。注意有的資質(zhì)沒有通過哦，房地局網(wǎng)站一般年檢都有匯報(bào)。 方法三，去那家公司去看營業(yè)執(zhí)照副本！

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• 問 開發(fā)商五證怎么查? 什么是開發(fā)商五證 如何查開發(fā)商五證
  答

  房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?？梢缘絿辆郑?guī)劃局，建設(shè)局，房管局網(wǎng)站相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，或者去辦事大廳輸入項(xiàng)目名稱或者證件號碼查詢真假。

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