小區(qū)變壓器壞了 維修費(fèi)誰來承擔(dān)

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• 151****7507

  小區(qū)變壓器壞了維修費(fèi)可以申請使用住房維修基金來進(jìn)行維修。住房維修基金，其中就包括有小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的大修管理費(fèi)用，可以先由物業(yè)部門進(jìn)行維修保養(yǎng)，然后向相關(guān)的部門進(jìn)行申請，當(dāng)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主同意之后，使用住房維修金，對變壓器進(jìn)行更換。住房維修基金屬于?？顚Ｓ萌粘９芾硎遣荒軌蜻M(jìn)行申請的，而且在使用的過程當(dāng)中，要全體業(yè)主同意才可以動用。
  住房維修基金在交付的時候一般是和契稅一起繳納，當(dāng)開發(fā)商通知交房，并且業(yè)主驗(yàn)房成功就需要及早進(jìn)行繳納，以免影響房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。在購買二手房的時候，雖然不會面臨繳納住房維修基金，但大多數(shù)時候在房款當(dāng)中就已經(jīng)包含由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)，可以到物業(yè)部門辦理名字的變更。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 14:39:58

相關(guān)問題

• 問 變壓器壞了供電局要修多久
  答

  變壓器壞了供電局要修多久要看損壞的情況，如果說是開關(guān)或者是外配的零件損壞會比較快，一般在10個小時以內(nèi)就能夠修好，但如果說是變壓器內(nèi)部的線圈擊穿燒壞，使得整個變壓器無法運(yùn)用，要更換的話，可能就需要2~3天的時間，可以向供電局咨詢，維修的難易程度，會直接影響到維修的時間，除此之外還要計算好搶修人員到達(dá)現(xiàn)場的時間。因?yàn)樽儔浩魇怯休椛涞?，所以要求正面距居民住?2米以上，側(cè)面的話要距居民住宅8米以上，35千瓦的變壓器，要求正面距離居民住宅15米以上，如果是100千伏以上的電磁強(qiáng)輻射工程，在規(guī)劃的范圍之內(nèi)是不能夠有居民住宅和幼兒園的，所以在小區(qū)內(nèi)部，最好不要購買變壓器附近的房子，除了因?yàn)閹в休椛渲?，如果說變壓器爆炸使得大量絕緣油噴出燃燒也會有火災(zāi)的危險。

• 問 花園洋房變壓器放哪
  答

  果你是指安裝在你家附近的那種變壓器，那沒有任何影響。

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• 問 園區(qū)變壓器增容問題
  答

  到600A過載已經(jīng)很嚴(yán)重了，弄不好會燒變壓器，同時電壓也不能保證，假如功率因數(shù)比較低的話（0.75以下）可以考慮增加無功補(bǔ)償，使功率因數(shù)盡可能接近1，變壓器還勉強(qiáng)能用，否則還是應(yīng)該考慮增容。增容首先應(yīng)到供電部門辦理增容手續(xù)，并做好增容設(shè)計。增容的方法有兩種，一是直接更換更大容量的變壓器，如換為400或500kVA變壓器；也可以考慮增加一臺變壓器，如200kVA，兩個方案的費(fèi)用相差不大，但增加變壓器的方案在輕負(fù)荷時運(yùn)行方式會比較靈活。

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• 問 ??住宅小區(qū)如何選擇變壓器？怎么規(guī)定的呢？
  答

  小區(qū)住宅用戶的變壓器容量的計算方法按照常規(guī)的計算方法；是小區(qū)住宅用戶的設(shè)計總?cè)萘?，就是一戶一戶的容量的總和，又因?yàn)樽≌秒娛菃蜗?，我們需要將這個數(shù)轉(zhuǎn)換成三相四線用電，那么，相電流跟線電流的關(guān)系就是根號3的問題，也就是就這個單相功率的總和除于1.732，變換為三相四線的功率，比如現(xiàn)在一戶一戶的總和是5500÷1.732 ≈ 3176KW，這個數(shù)是小區(qū)所有電器同時使用時的**大功率，那么，實(shí)際使用時，這種情況是不會發(fā)生的，那么，就產(chǎn)生了一個叫同時用電率，一般選擇70-80%，這是根據(jù)小區(qū)的用戶結(jié)構(gòu)特征，決定的。但是，根據(jù)變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行值為75%，那么，我們可以將這二個值抵消，就按照這個功率求變壓器的容量，那么，這個變壓器的容量就是合計的總功率5500÷1.732≈3176KW,根據(jù)居民用電的情況，功率因數(shù)現(xiàn)在0.85-0.9，視在功率Sp=P÷0.85 3176/0.85≈3737KVA 。還可以怎么計算，先把總5500功率分成三條線的使用功率，就是單相功率，5500÷3=1833.33KW,然后，把這個單相用電轉(zhuǎn)換成三相用電，1833.33×1.732≈3175.33KW,再除于功率因數(shù)0.85也≈3737KVA。按照這個數(shù)據(jù)套變壓器的標(biāo)準(zhǔn)容量， 建議選擇二臺變壓器,總?cè)萘繛?600KVA，一臺2000KVA的，另一臺1600KVA的，在實(shí)際施工過程中還可以分批投入使用，如果考慮到今后的發(fā)展，也可以選擇二臺2000KVA的變壓器。 你這里首先將每戶大概設(shè)計多少容量，一般用戶4-8KW，150㎡的用戶一般8-12KW，特殊用戶10-15KW，另外，將用戶數(shù)計算好后還要加上，小區(qū)公共用電的容量。

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• 問 華景潤府變壓器與周圍住宅有多遠(yuǎn)? 變壓器對周邊居民有何影響?進(jìn)入小區(qū)變壓器電壓為多少?進(jìn)入每戶電壓為多少?
  答

  華景潤府配電房位于-1#地下室。不會對居民產(chǎn)生影響。

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