出售100萬公寓需要交多少稅

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• 132****6633

  出售100萬公寓需要到稅費主要是以契稅為主，因為是公寓所以契稅的標(biāo)準(zhǔn)按照總房款的3%收取，100萬的公寓需要繳納3萬的契稅。除此之外還有相應(yīng)的其他費用，包括個人所得稅以及增值稅等等，而且因為是公寓，所以不能夠享受兩年或者是5年的免征政策。個人所得稅是按照總房款的1%收取，同時還有差價5.65%的營業(yè)稅。
  相對來說公寓在買賣的過程當(dāng)中繳納的稅費會更高一些，而且大多數(shù)的公寓因為所有產(chǎn)權(quán)的時間在40年到50年之間，實際能夠使用到的時間會更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購買公寓，相同價格購買民用住宅性價比會更高，而且公寓在日常生活當(dāng)中的水電費也會比民用住宅的要高很多，無形之中都增加了住房的成本。具體的稅費也可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，根據(jù)目前的政策進(jìn)行收取。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:17:15

相關(guān)問題

• 問 60萬的公寓出售要交多少稅
  答

  在當(dāng)前現(xiàn)在的城市當(dāng)中，很多人因為限購政策無法購買普通住宅，所以只能夠購買公寓先進(jìn)行居住。公約在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，同樣也要繳納相應(yīng)的稅費。60萬的公寓出售要交的稅費主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個人所得稅等等。增值稅本次過戶價×5.62%。因為是公寓，所以不能夠享受優(yōu)惠政策，所以無論購買公寓幾年的時間都需要足額繳納增值稅。契稅公寓作為商業(yè)性質(zhì)的用地，契稅方面也無法享受優(yōu)惠政策，需要按照本次過戶價格×3%進(jìn)行收取。個人所得稅一般是按照房屋交易總價的1%或者是交易差額的20%進(jìn)行收取。由此不難看出，雖然公寓在購買的時候，價格會比普通住宅要低一些，但是在交易的過程當(dāng)中會收取的稅費比普通住宅要高很多。

• 問 100萬的房子買賣需要交多少稅
  答

  100萬元的房子買賣需要交稅，具體需要交多少稅，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)條例來確定。一般來說，房地產(chǎn)買賣稅可能包括：增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅等。征收的稅率和數(shù)額又可能因地區(qū)而異。

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• 問 新房交多少稅? 100萬新房交多少稅費
  答

  1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房；2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。6、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用；7、交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

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• 問 原值100萬的房屋，需要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  不清楚你的是新房還是二手房，是不同的

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• 問 100萬的房子雙稅交多少
  答

  100萬元的房子雙稅交約18萬元，具體金額取決于房子所在地的具體稅收政策。主要包括契稅、營業(yè)稅和增值稅，其中契稅占比較大，一般為3%～5%，營業(yè)稅為3%，增值稅為1.5%～3%。

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