期房網簽備案如何查詢

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• 155****7625

  期房網簽備案在查詢的過程當中，可以登入當?shù)氐姆慨a局官網進行查詢，因為在辦理網簽成功之后都會有相應的查詢號碼，可以通過查詢號來查詢自己的商品房是否備案成功?；蛘呤堑卿洰?shù)氐姆慨a局官網之后通過輸入合同編號或者是身份證號，也同樣能夠查詢到房屋是否備案成功，如果所在城市沒有開通網絡查詢的功能，也可以到當?shù)氐姆慨a局進行查詢，需要攜帶房屋預售合同和自己的身份證件。
  在購買房屋時一定要進行備案，可以更加清楚的了解到房屋交易流程的進程，而且也能夠有效避免開發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況。就目前我國的相關規(guī)定，在開發(fā)商已經成功辦理商品房預售許可證之后，完成初始登記的預售商品房，需要在簽署合同后30日內辦理網簽手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 15:08:43

相關問題

• 問 怎樣查詢網簽合同備案?網簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網簽
  答

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。祝你順利！

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• 問 要怎么樣去如何查詢合同是否網簽備案？
  答

  網簽程序：1、交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約；5、每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。查詢購房網簽：1、到當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢；2、只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。

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• 問 ?? 如何網簽期房？應該怎么查詢呢？
  答

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產權證辦理義務的約定。

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• 問 ?? 期房網簽備案可以撤銷嗎
  答

  　可以的。　　需要提供材料到當?shù)胤抗懿块T進行撤銷。　　一、房地產網簽合同撤銷辦理條件　　1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書；　　2、房屋交付之日起90日內，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記；　　3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料；　　4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明；　　5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)。　　6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單；　　7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。

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• 問 ??期房網簽備案可以撤銷嗎？
  答

  網簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定：已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)。(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明);(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據(jù))。

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