新房要交契稅嗎

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• 132****7378

  新房也是需要繳納契稅的，無論是新房還是二手房，只要涉及到房屋所有產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，都需要按照國家的要求繳納契稅。繳納契稅的標準和新房以及二手房無關，主要看是否是首次購買以及購買房屋的類型，如果購買的房屋屬于別墅類的豪宅，需要按照4%的標準收取契稅，購買二套房或者是高面積在144平方米以上的住宅，按3%的標準收取契稅。
  我國對于首次購買普通住宅，已經(jīng)出臺了相關的契稅優(yōu)惠政策，對于建筑平方米在90平米以下的普通住宅可以享受總房款1%的契稅優(yōu)惠政策，而且是平方米已經(jīng)超過90平米，但不足以來144平米的住房，契稅按照總房款的1.5%收取。所購買的新房除了要繳納契稅之外，還需要支付住房維修基金，用于后期房屋的維修，一般是由開發(fā)商代為收取，轉(zhuǎn)存到固定的賬戶當中。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 16:28:38

相關問題

• 問 新房要交契稅嗎
  答

  新房要交契稅的，在我國的房產(chǎn)交易過程當中，無論是新房還是二手房，都需要在交易的過程當中繳納契稅。契稅的收費標準是按照總房款的3%~5%進行收取，但現(xiàn)行的政策會對首次購買普通住宅的家庭提供一定的優(yōu)惠政策。買的住房如果是家庭首次購買并且是唯一住房，建筑平米在90平米以下的按照總房款1%收取契稅，加上平米超過90平米，但不足144平米的，按照1.5%的標準征收契稅。一般情況之下購買新房的契稅要在規(guī)定的時間內(nèi)按時繳納，大多是在辦理房屋抵押貸款之后就要繳納契稅，有些則是在交房之前進行繳納，但無論如何都要根據(jù)自己的實際情況按時繳納契稅，沒有按照規(guī)定進行繳費的，除了要繳納相應的違約金之外，也會影響到自己的房屋所有產(chǎn)權證辦理時間。

• 問 新房要交契稅嗎？
  答

  國家規(guī)定要交的

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• 問 新房要交契稅嗎
  答

  契稅申請表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。(1)契稅：是對一個受所有權轉(zhuǎn)移的人的財產(chǎn)征收的財產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權出讓、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。(2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟差異的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。交契稅流程是什么：1.辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。2.準備申報稅務信息。需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。3.提交稅務信息。材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。4.確認稅務信息。稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認后仔細審核并確認簽字。5.支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。通過以上的介紹，我想大家對交契稅流程和其它方面都有一些了解。雖然有些介紹可能不是很完整，但還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個地方也不同，具體流程還是要咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)局

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• 問 新房要交契稅嗎? 買新房要交稅嗎？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權證、土地使用權證。3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。

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• 問 買新房要交契稅嗎？
  答

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

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