新房要交契稅嗎

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• 131****2034

  契稅申請(qǐng)表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。
  (1)契稅：是對(duì)一個(gè)受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人的財(cái)產(chǎn)征收的財(cái)產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權(quán)出讓、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
  
  (2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。
  
  交契稅流程是什么：
  
  1.辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過(guò)144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。
  
  2.準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。
  
  3.提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。
  
  4.確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。
  
  5.支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。
  
  通過(guò)以上的介紹，我想大家對(duì)交契稅流程和其它方面都有一些了解。雖然有些介紹可能不是很完整，但還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個(gè)地方也不同，具體流程還是要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局

  查看全文↓ 2018-07-19 15:21:44
• 157****7257

  　需要交契稅。請(qǐng)看以下規(guī)定：
  　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。
  　　契稅是交納給財(cái)政部門。費(fèi)用為買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-07-19 15:21:34
• 157****0277

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！?br/>
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
  拓展：
  
  房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。
  (1) 采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。
  
  (2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:21:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房要交契稅嗎
  答

  新房要交契稅的，在我國(guó)的房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是新房還是二手房，都需要在交易的過(guò)程當(dāng)中繳納契稅。契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%進(jìn)行收取，但現(xiàn)行的政策會(huì)對(duì)首次購(gòu)買普通住宅的家庭提供一定的優(yōu)惠政策。買的住房如果是家庭首次購(gòu)買并且是唯一住房，建筑平米在90平米以下的按照總房款1%收取契稅，加上平米超過(guò)90平米，但不足144平米的，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。一般情況之下購(gòu)買新房的契稅要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納，大多是在辦理房屋抵押貸款之后就要繳納契稅，有些則是在交房之前進(jìn)行繳納，但無(wú)論如何都要根據(jù)自己的實(shí)際情況按時(shí)繳納契稅，沒(méi)有按照規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)的，除了要繳納相應(yīng)的違約金之外，也會(huì)影響到自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。

• 問(wèn) 新房要交契稅嗎
  答

  新房也是需要繳納契稅的，無(wú)論是新房還是二手房，只要涉及到房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，都需要按照國(guó)家的要求繳納契稅。繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)和新房以及二手房無(wú)關(guān)，主要看是否是首次購(gòu)買以及購(gòu)買房屋的類型，如果購(gòu)買的房屋屬于別墅類的豪宅，需要按照4%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，購(gòu)買二套房或者是高面積在144平方米以上的住宅，按3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。我國(guó)對(duì)于首次購(gòu)買普通住宅，已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策，對(duì)于建筑平方米在90平米以下的普通住宅可以享受總房款1%的契稅優(yōu)惠政策，而且是平方米已經(jīng)超過(guò)90平米，但不足以來(lái)144平米的住房，契稅按照總房款的1.5%收取。所購(gòu)買的新房除了要繳納契稅之外，還需要支付住房維修基金，用于后期房屋的維修，一般是由開發(fā)商代為收取，轉(zhuǎn)存到固定的賬戶當(dāng)中。

• 問(wèn) 新房要交契稅嗎？
  答

  國(guó)家規(guī)定要交的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房要交契稅嗎? 買新房要交稅嗎？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房要交契稅嗎？
  答

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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