房屋預售必須滿足條件

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• 151****5899

  房屋預售必須滿足條件包括有開發(fā)商已經(jīng)把全部的土地使用權(quán)出讓金交納完畢，獲得建筑房屋所處土地的使用產(chǎn)權(quán)證，并且得到相關部門的審核批準，已經(jīng)擁有建設工程規(guī)劃許可證。對于已經(jīng)投資建造的商品房，投入的資金已經(jīng)達到總工程投資資金的25%以上，同時能夠確定施工的進度和房屋交付的時間，可以向當?shù)氐恼慨a(chǎn)管理部門申請辦理預售登記，取得商品房預售許可證。
  商品房預售許可證是我們在購買期房時必須要具備的相關證件，擁有商品房預售許可證才代表所購買的房屋是五證齊全的房子不會影響后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理，而且擁有房屋預售許可證后，代表所向外銷售的房屋也通過了相關部門的審核，能夠獲得法律的保障，可以通過網(wǎng)簽，保障買賣雙方的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:00:44

相關問題

• 問 房屋預售需要滿足哪些條件？商品房預售需要哪些證件？
  答

  我聽說房屋預售需要一些證件，比如預售許可證之類的，但具體不太清楚，好像還得看開發(fā)商投入了多少錢。

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• 問 房產(chǎn)贈與資格必須滿足哪些條件？
  答

  按照相關法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。　　(二)房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。

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• 問 房產(chǎn)贈與資格必須滿足什么條件？
  答

  房產(chǎn)贈與需滿足的條件：①贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;②贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費;⑥不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等

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• 問 商品房交房必須滿足幾個條件
  答

  1、經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問 想申請公積金貸款買房必須滿足什么條件？
  答

  申請公積金貸款必須滿足三個條件：(1)在公積金中心及分中心、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。您滿足條件隨時可以申請。