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架空層的作用與功能

155****2164 | 2021-12-15 16:09:40

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  • 146****9219

    架空層的作用與功能主要是為了隔絕底層住宅和地面之間直接接觸,特別是在南方地區(qū),在1樓進(jìn)行架空,可以減少地面濕氣對(duì)于樓上住戶的影響,而且架空層的建造還能夠方便建筑當(dāng)中的空氣流動(dòng),通風(fēng)換氣,在居住的過(guò)程當(dāng)中,通過(guò)底層的架空也能夠減少噪音的出現(xiàn),大大降低對(duì)于住戶的影響。
    還有一些建筑的架空層在2~3層或者是在地下層可以用做一些休閑設(shè)施的放置,對(duì)于小區(qū)內(nèi)環(huán)境不是特別大的情況之下可以通過(guò)設(shè)置架空層提供休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。還有一些住房把架空層當(dāng)做停放汽車或者是存放物品的庫(kù)房,這種類型在南方會(huì)比較常見(jiàn),因?yàn)樽≌诩芸諏由?,底層部分還可以作為庭院景觀設(shè)計(jì)區(qū)域,而且因?yàn)榧芸諏硬恍枰幼o(hù)欄,進(jìn)行綠化之后能夠帶來(lái)更加美麗的景觀。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 架空層設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1. 總圖位置區(qū)域及規(guī)模1.1 審核規(guī)劃批文確認(rèn)架空層面積。 1.2 與物業(yè)部確認(rèn)架空層的功能布置。 1.3 架空層的規(guī)模類型a. 架空層帶商鋪的;b. 架空層帶落地戶型的; c. 架空層帶管理用房的;(包括管理用房、設(shè)備機(jī)房等) d. 純架空層的;2. 平面布置及做法 2.1 功能類型2.1.1 通道型—回家之路:展示型功能。 2.2.2 休息功能區(qū):設(shè)有座椅及軟裝。2.2.3 活動(dòng)功能區(qū):設(shè)有舞蹈歌唱區(qū)—鏡面、舞蹈欄桿、掛板 設(shè)有乒乓球區(qū)—乒乓球臺(tái) 設(shè)有棋牌區(qū)—桌椅設(shè)有兒童游戲區(qū)—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板2.2架空層在適當(dāng)?shù)奈恢脩?yīng)預(yù)留信報(bào)箱位置,連續(xù)長(zhǎng)度≥6m,且不易被雨淋。 2.3架空層入口邊宜設(shè)置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。 2.4 架空層裝飾玻璃應(yīng)采用鋼化玻璃。2.5 管線檢修口宜設(shè)于公共區(qū),不宜設(shè)于商鋪內(nèi)。檢修口要方便檢修。2.6 架空層及大堂磚不宜大于400X800,不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 當(dāng)采用石材時(shí)如總高超過(guò)4.5m應(yīng)采用干掛,石材不宜大于400X800。2.7架空層經(jīng)常停留區(qū)域可采用吊頂,其余位置可不做,或采用150高鋁合金吊片式吊頂。 2.8架空層外緣4m范圍內(nèi)宜設(shè)1%的坡度向外排水。2.9架空層地面(地下室頂板)管線走向排布應(yīng)合理,不能有管線相交叉。 當(dāng)有人防地下室時(shí),首層地面走管應(yīng)做沉板沉梁(或梁上留孔)處理。2.10架空層(頂板)吊頂內(nèi)管線走向排布應(yīng)合理,交叉后標(biāo)高應(yīng)滿足架空層凈高要求。 2.11管線穿剪力墻時(shí)應(yīng)預(yù)留孔。2.12首層大堂的外立面處理是外立面設(shè)計(jì)的重點(diǎn)部位,大堂出入口上方,不允許有給排水管、風(fēng)管、煤氣管經(jīng)過(guò)。2.13 落地管線當(dāng)影響入口美觀時(shí)應(yīng)做包管裝飾處理。2.14 當(dāng)電專業(yè)設(shè)備用房上部設(shè)有有水房間時(shí)上部應(yīng)做雙板處理。 2.15設(shè)備用房上部有衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)沉板或雙板時(shí),凈高應(yīng)滿足使用要求(凈高3.5m)。 2.16設(shè)備用房出入口應(yīng)設(shè)有雨棚。2.17噪音和震動(dòng)較大的設(shè)備用房上部不宜有住宅用房,如有此情況需表示特殊處理做法。發(fā)電機(jī)房 “應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外,還應(yīng)注意:a. 應(yīng)在滿足國(guó)家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下,盡量少設(shè)置門窗。 b. 門應(yīng)為隔聲門,窗應(yīng)為隔聲窗。 c. 墻應(yīng)設(shè)吸音墻面。d. 應(yīng)設(shè)吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。2.18 設(shè)備用房開(kāi)啟窗扇內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置10X10網(wǎng)眼的防蟲(chóng)網(wǎng)。2.19發(fā)電機(jī)房及專變房的門內(nèi)應(yīng)設(shè)置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。3. 建筑層高3.1 架空層帶商鋪的:層高4.5m或6.0m。 3.2 架空層帶落地戶型的:層高4.5m。3.3 架空層帶管理用房的(包括管理用房、設(shè)備機(jī)房等):層高4.5m,(其中設(shè)備機(jī)房要求凈高3.5m)。3.4 純架空層的: 層高4.5m。

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  • 問(wèn) 什么是架空層

    架空層是建筑行業(yè)的專有名詞,指的是在建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或者吊腳架空余的位置,不通過(guò)回填方式而形成的一個(gè)空間,常見(jiàn)的傣族竹樓和苗家吊腳樓采用的就是架空層結(jié)構(gòu)。架空層的作用有以下5個(gè)方面:1、充分利用架空層里面可以設(shè)置物業(yè)管理用房、車庫(kù)、設(shè)備間和游泳池等,能夠很好的利用閑置的空間,也可以用來(lái)布置各種管線,日常維護(hù)比較方便。2、安全可靠若小區(qū)地面沒(méi)有住宅一層,住宅在架空層上不需要用圍墻隔離防護(hù),安全可靠,不加護(hù)欄也比較好看。3、人車分流如果在架空層設(shè)置車庫(kù),汽車在架空層行駛,不用擔(dān)心小區(qū)道路前后有車,也不用開(kāi)車上下地庫(kù)。4、通風(fēng)降噪風(fēng)速加快會(huì)給樓棟造成負(fù)壓,有利于架空層兩側(cè)停車場(chǎng)通風(fēng)換氣。5、景觀宜人架空層上可以繪畫上美麗的圖案,景觀設(shè)計(jì)會(huì)使人舒暢悅目。

  • 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條:業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十三條:建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有??梢?jiàn),商品房小區(qū)內(nèi),除了各業(yè)主各自房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有,其余土地使用權(quán)和地上合法合規(guī)構(gòu)建物(市政設(shè)施除外)都屬于該小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主按份等比例所有。所以,架空層雜物間,如果是各戶都有的,那么當(dāng)然歸各戶所有;如果是一部分房屋有,那么,應(yīng)該歸有架空層的房屋的業(yè)主按份等比例所有;如果該架空層僅與某幾戶業(yè)主房屋相聯(lián)系,那么,要看當(dāng)初售房合同和房產(chǎn)證內(nèi)容。如果沒(méi)有寫明,那么應(yīng)該由該架空層所在樓房全體業(yè)主共同決定歸屬。

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  • 架空層建筑面積計(jì)算規(guī)則:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-第3.0.6條)1.設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的:層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積,層高不足2.2m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;2.設(shè)計(jì)加以利用的、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層:應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;3.凡設(shè)計(jì)不利用的:不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

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  • 它有分別的情況進(jìn)行說(shuō)明,具體如下:層高2.8m的架空層要計(jì)算建筑面積,而且100%計(jì)算,層高在2.2m及以上應(yīng)計(jì)算全面積,凈高1.2m至2.1m的按1/2面積計(jì)算,不足1.2m時(shí)不就計(jì)算計(jì)算面積。

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