買房需要交哪些稅

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• 156****3931

  在買房的過程當中，無論是新房還是二手房的交易，都需要繳納相應的稅費，其中新房繳納的稅費種類會比較少，主要是契稅和住房維修基金。在契稅征收的過程當中所購買新房還是二手房差別并不大，如果所購買的住房是家庭唯一住房，首次購買90平米以下的普通住房減按1%稅率征收契稅，超過90平米但不足144平米按照1.5稅率征收契稅，已經超過144平米的住房，按照3%收取契稅。
  國家現(xiàn)在對于契稅的優(yōu)惠政策還是比較多的，但如果所購買的是二套房或者是非普通住宅，會按照全額的契稅征收。在二手房的交易過程當中，除了契稅之外買賣雙方需要繳納不同的稅費，比如賣方要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，個人所得稅是房產交易額的1%，營業(yè)稅是總額的5.5%，二手房交易的過程當中，如果滿五唯一可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 16:36:50

相關問題

• 問 買房需要交哪些稅
  答

  買房需要交的稅費主要包括有契稅，如果是第1次購買房屋，而且購買的是普通住房，在繳納契稅的過程當中可以享受相應的優(yōu)惠政策，根據(jù)目前我國的規(guī)定，90平米以下的普通住房所征收的契稅減免到1%的稅率，對于90平米以上，但不足144平米的普通住宅，減免到1.5%的稅率，已經超過144平米的住房，不再屬于普通住宅，按照總額的3%收契稅。除了契稅之外，購買的新房還需要繳納公共維修基金，是用于日后房屋出現(xiàn)有問題時進行維修使用，一般是按照總額的2%或3%收取。開發(fā)商或者是物業(yè)公司，會在當?shù)胤抗芫炙付ǖ你y行開戶，在繳納公共維修基金時可以自行繳納，或者是在辦理入住手續(xù)時由開發(fā)商代為收取，并且作為專用賬戶，在房屋交易的過程當中，也會隨著房產變更轉移到新的房產人名下。

• 問 買房需要交哪些稅
  答

  住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套 4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費：房款1%+20元工本費 6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 希望這些可以幫助到你

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• 問 買房需要交哪些稅
  答

  在購買住房時，無論是新房還是二手房，都會要面臨交稅的問題，對于很多剛剛購房的人群來說，買房需要交的稅主要包括有以下三個部分：契稅、印花稅、公共維修基金。在二手房交易的過程當中還存在要繳納個人所得稅或者是營業(yè)稅。正文在購買住房時，無論是新房還是二手房，都會要面臨交稅的問題，對于很多剛剛購房的人群來說，買房需要交的稅主要包括有以下三個部分：契稅首次購房并且購買的是普通住宅，契稅是按照房屋的大小進行收取，建筑平方米小于90平米的情況之下，可以按照1%的比例收取，如果建筑平米小于144平米，則按照1.5%的比例收取，所購買的是商住兩用房或者是建筑面積大于144平米的復查，則按照3%的比例收取。印花稅一般是總房款的萬分之五，此外還有一些附加的費用，加起來可能有幾百塊錢。公共維修基金每個地區(qū)和每個地區(qū)所繳納的比例不同，住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。當然也有一些地區(qū)是按照住宅的結構以及有無電梯進行繳納。

• 問 買房需要交哪些稅? 買房要交哪些稅費
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 個人買房需要交哪些稅
  答

  個人買房需要交的稅：1、契稅無論是買新房還是買二手房，都是需要支付稅費的，而且無論是首次購房還是第2次或者是第3次購房，只要產生了房屋產權的轉移就要支付契稅，一般是按照房屋總額的3%~5%來收取。首次購買普通住房90平方以下的房產按照1%繳納，首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納，非普通住宅車庫或者是高于144平方米的房子，按照3%來收取。購買二套房面積在90平米以下的，按照1%來繳納契稅，90平米到144平米的，按照2%來繳納契稅，其余的也按照3%來繳納契稅。2、公共維修金一般是在購買新房的時候才需要繳納，按照房屋總額的2%或3%來收取，購買二手房一般不需要繳納，除非是賬戶當中的公共維修基金已經使用過不足的部分需要購房人補齊。3、營業(yè)稅如果滿足房產證兩年并且是144平米以下的普通住房是可以免征營業(yè)稅的，如果不滿足的話按照房屋總額的5.55%收取營業(yè)稅，房屋面積超過144平方房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為是（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）乘稅率5.55%。4、個人所得稅滿足5年并且是買房名下唯一的一套住房，可以免征個人所得稅，未滿足5年或者不是唯一的一套住房，按照房屋總額的1%來收取。5、其他費用6元/平方乘房屋平方數(shù)的交易費、80元每本的工本費。個人房屋買賣注意事項有：1、要注意購買的房屋是否有房產證，如果沒有的話可能蓋房屋，是小產權房或者是房子已經被抵押，不能夠正常的上市交易。2、房改房、安居工程、經濟適用房是否已經取得了能夠正常上市的資格。3、有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有要所有人都同意之后才能夠出售。4、交易房屋是否在租。