老舊小區(qū)改造有補償嗎

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• 132****6238

  老舊小區(qū)改造是否有補償并沒有統(tǒng)一的標準，現(xiàn)在在一些城市當中，對于老舊小區(qū)的改造有一定的補償，比如在深圳經(jīng)濟特區(qū)目前所實施的補償標準是按照1:1.4的標準執(zhí)行，也有一些小區(qū)的補償比例是1:1.3，所以沒有統(tǒng)一的標準，可以向當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢，也可以到該地區(qū)的街道辦進行詢問。就目前而言，永久性的建筑物在拆除之后會按照1:1.5的面積置換成住宅給予相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)補償，屬于補償范圍比較高的類型。
  針對于老舊小區(qū)的改造計劃，主要包括有外墻保溫、防水改造等等。老社區(qū)改造通過“水煤氣管網(wǎng)改造”、“電梯、停車場、節(jié)能養(yǎng)老改造”、“加大和改進物業(yè)管理和公共服務(wù)”等多種方式進行改造之后，會更加適合人們的居住，舊改目前也是一項惠民的民生工程。

  查看全文↓ 2021-12-30 16:32:38

相關(guān)問題

• 問 ??老舊小區(qū)改造有補償嗎
  答

  　　老舊小區(qū)改造賠款是不一定的，老舊小區(qū)在城市中比較常見，在繁華的城市里，有一些老舊小區(qū)會顯得市容雜亂無章，所以各地方的政府加快了對老舊小區(qū)的改造。拆遷人和被拆遷人拆遷安置協(xié)議中，不同意可以協(xié)商，協(xié)商不滿意的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行?！　〕侵写逡砸徊糠制椒亢托‘a(chǎn)權(quán)房為主，城中村戶籍人口很少，大都是外來租戶，同樣面積的老舊小區(qū)，人口密度要高得多，每套房都有合法手續(xù)，安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造還是采取傳統(tǒng)拆遷安置方式，而老舊小區(qū)選擇新的方式，原址拆、原址建、原址回遷。

• 問 老舊小區(qū)改造內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主，比如說對于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電，以及供熱供氣等管道進行重新的更換，方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用，同時針對于生活垃圾分類以及移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè)，都在改造的范圍之中，像是一些時間比較久的小區(qū)，還會安排光纖入戶，改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善，主要是完善類的改造，也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想，不影響人們的正常生活，但因為配套設(shè)施不夠完善，或者是存在有違法建筑，使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差，經(jīng)過改造之后，不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物，而且也設(shè)立了無障礙的設(shè)施，包括修建停車場電動自行車停車棚以及充電設(shè)施，增加了文化休閑設(shè)施。

• 問 老舊小區(qū)改造包括哪些內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造的內(nèi)容主要是以基礎(chǔ)類的改造為主，因為大多數(shù)的老舊小區(qū)都存在不同程度的供電供熱的問題，還有一些的老舊小區(qū)，排水不太方便，而這些市政配套基礎(chǔ)的設(shè)施需要升級，除此之外，如果建筑物的屋頂外墻一些公共部位出現(xiàn)安全隱患，比如說大面積的脫落，也需要重新到排查加固，這些都在改造的范圍之內(nèi)，此外也會對整個小區(qū)內(nèi)部進行整治。改善類的改造和提升類的改造都是為了能夠提高居民的生活質(zhì)量，像是一些小區(qū)沒有照明或者是沒有停車場電動汽車的充電設(shè)施，通過改造之后能夠方便居民的居住，此外在社區(qū)和周邊的社會綜合服務(wù)設(shè)施的增加，比如說增加了餐飲便民市場或者是養(yǎng)老中心對于人們的生活都會產(chǎn)生一些的影響，讓居住起來更加舒適。

• 問 老舊小區(qū)改造需要什么條件
  答

  老舊小區(qū)改造也需要滿足相應(yīng)的條件，才能夠通過改造的申請，因為每個城市的標準不太相同，大多數(shù)的城市，對于已經(jīng)納入到棚戶區(qū)改造計劃或者是準備進行拆除，新建的小區(qū)是不屬于老舊小區(qū)改造范疇的，會優(yōu)先對2000年以前的老舊小區(qū)實行改造，政府部門會對準備實施改造的小區(qū)先進行是否同意改造的調(diào)查，需要滿足居民同意改造支持率達100%的標準。在進行改造時，除了小區(qū)內(nèi)的業(yè)主全部同意之外，還要明確小區(qū)改造之后的物業(yè)管理模式，并且現(xiàn)有的小區(qū)內(nèi)存在的違章建筑物必須全部清除，滿足以上的條件之后，可以由小區(qū)居民或者是業(yè)主委員會向所在的社區(qū)進行申報，由相關(guān)部門對于小區(qū)進行基礎(chǔ)條件的核實，在審核無誤之后，會上報到相關(guān)的部門，并且安排改造計劃。

• 問 老舊小區(qū)改造需要什么條件
  答

  老舊小區(qū)改造，每個城市的審核標準不同，大多數(shù)需要老舊小區(qū)的居民同意改造，并且支持率達到100%，如果老舊小區(qū)在改造之前存在有違章建筑需要先行進行拆除，同時要向當?shù)氐恼块T進行報備，而且在進行老舊小區(qū)改造的過程當中，小區(qū)內(nèi)居民總出資的比例不能低于計劃總投資的5%，如果不知道小區(qū)是否符合改造的標準，可以向當?shù)氐恼块T進行咨詢。在進行老舊小區(qū)改造之前，需要小區(qū)的居民聯(lián)名向當?shù)氐纳鐓^(qū)進行申報，由社區(qū)的相關(guān)人員實地到老舊小區(qū)核實基礎(chǔ)的情況之后向老舊小區(qū)改造小組提出申請報告，并且由相關(guān)的人員進行審核，在達到標準之后，才能夠安排進入到改造的計劃當中，一般情況之下棚戶區(qū)的老舊小區(qū)和危房不在改造的范圍之內(nèi)，具體還是要實際向當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。