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??老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎

151****6462 | 2019-08-06 17:01:14

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  • 134****5414

      老舊小區(qū)改造賠款是不一定的,老舊小區(qū)在城市中比較常見,在繁華的城市里,有一些老舊小區(qū)會顯得市容雜亂無章,所以各地方的政府加快了對老舊小區(qū)的改造。拆遷人和被拆遷人拆遷安置協(xié)議中,不同意可以協(xié)商,協(xié)商不滿意的,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議,或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟,一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
      城中村以一部分平房和小產(chǎn)權(quán)房為主,城中村戶籍人口很少,大都是外來租戶,同樣面積的老舊小區(qū),人口密度要高得多,每套房都有合法手續(xù),安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造還是采取傳統(tǒng)拆遷安置方式,而老舊小區(qū)選擇新的方式,原址拆、原址建、原址回遷。

    查看全文↓ 2019-08-06 17:03:50

相關(guān)問題

  • 老舊小區(qū)改造是否有補(bǔ)償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在在一些城市當(dāng)中,對于老舊小區(qū)的改造有一定的補(bǔ)償,比如在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)目前所實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照1:1.4的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,也有一些小區(qū)的補(bǔ)償比例是1:1.3,所以沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢,也可以到該地區(qū)的街道辦進(jìn)行詢問。就目前而言,永久性的建筑物在拆除之后會按照1:1.5的面積置換成住宅給予相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償,屬于補(bǔ)償范圍比較高的類型。針對于老舊小區(qū)的改造計(jì)劃,主要包括有外墻保溫、防水改造等等。老社區(qū)改造通過“水煤氣管網(wǎng)改造”、“電梯、停車場、節(jié)能養(yǎng)老改造”、“加大和改進(jìn)物業(yè)管理和公共服務(wù)”等多種方式進(jìn)行改造之后,會更加適合人們的居住,舊改目前也是一項(xiàng)惠民的民生工程。

  • 老舊小區(qū)改造補(bǔ)償應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,確保居民合法權(quán)益。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換,具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府依法制定。

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  • 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī),包括房屋價(jià)值、搬遷、臨時(shí)安置等。改造內(nèi)容涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境美化等,旨在提升居住品質(zhì)和社區(qū)功能。

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  • 老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主,比如說對于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電,以及供熱供氣等管道進(jìn)行重新的更換,方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用,同時(shí)針對于生活垃圾分類以及移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè),都在改造的范圍之中,像是一些時(shí)間比較久的小區(qū),還會安排光纖入戶,改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善,主要是完善類的改造,也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想,不影響人們的正常生活,但因?yàn)榕涮自O(shè)施不夠完善,或者是存在有違法建筑,使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差,經(jīng)過改造之后,不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物,而且也設(shè)立了無障礙的設(shè)施,包括修建停車場電動自行車停車棚以及充電設(shè)施,增加了文化休閑設(shè)施。

  • 老舊小區(qū)是20年以上,設(shè)施陳舊的住宅區(qū)。改造地點(diǎn)包括水電、綠化、安全等方面。

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