??老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎

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• 134****5414

  　　老舊小區(qū)改造賠款是不一定的，老舊小區(qū)在城市中比較常見，在繁華的城市里，有一些老舊小區(qū)會顯得市容雜亂無章，所以各地方的政府加快了對老舊小區(qū)的改造。拆遷人和被拆遷人拆遷安置協(xié)議中，不同意可以協(xié)商，協(xié)商不滿意的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　城中村以一部分平房和小產(chǎn)權(quán)房為主，城中村戶籍人口很少，大都是外來租戶，同樣面積的老舊小區(qū)，人口密度要高得多，每套房都有合法手續(xù)，安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造還是采取傳統(tǒng)拆遷安置方式，而老舊小區(qū)選擇新的方式，原址拆、原址建、原址回遷。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:03:50

相關(guān)問題

• 問 老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎
  答

  老舊小區(qū)改造是否有補(bǔ)償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在在一些城市當(dāng)中，對于老舊小區(qū)的改造有一定的補(bǔ)償，比如在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)目前所實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照1:1.4的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也有一些小區(qū)的補(bǔ)償比例是1:1.3，所以沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢，也可以到該地區(qū)的街道辦進(jìn)行詢問。就目前而言，永久性的建筑物在拆除之后會按照1:1.5的面積置換成住宅給予相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，屬于補(bǔ)償范圍比較高的類型。針對于老舊小區(qū)的改造計(jì)劃，主要包括有外墻保溫、防水改造等等。老社區(qū)改造通過“水煤氣管網(wǎng)改造”、“電梯、停車場、節(jié)能養(yǎng)老改造”、“加大和改進(jìn)物業(yè)管理和公共服務(wù)”等多種方式進(jìn)行改造之后，會更加適合人們的居住，舊改目前也是一項(xiàng)惠民的民生工程。

• 問 老舊小區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  老舊小區(qū)改造補(bǔ)償應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，確保居民合法權(quán)益。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府依法制定。

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• 問 老舊小區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？改造包括哪些內(nèi)容？
  答

  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，包括房屋價(jià)值、搬遷、臨時(shí)安置等。改造內(nèi)容涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境美化等，旨在提升居住品質(zhì)和社區(qū)功能。

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• 問 老舊小區(qū)改造內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主，比如說對于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電，以及供熱供氣等管道進(jìn)行重新的更換，方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用，同時(shí)針對于生活垃圾分類以及移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè)，都在改造的范圍之中，像是一些時(shí)間比較久的小區(qū)，還會安排光纖入戶，改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善，主要是完善類的改造，也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想，不影響人們的正常生活，但因?yàn)榕涮自O(shè)施不夠完善，或者是存在有違法建筑，使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差，經(jīng)過改造之后，不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物，而且也設(shè)立了無障礙的設(shè)施，包括修建停車場電動自行車停車棚以及充電設(shè)施，增加了文化休閑設(shè)施。

• 問 老舊小區(qū)的定義和標(biāo)準(zhǔn)是什么？老舊小區(qū)改造地點(diǎn)有哪些？
  答

  老舊小區(qū)是20年以上，設(shè)施陳舊的住宅區(qū)。改造地點(diǎn)包括水電、綠化、安全等方面。

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