兩家自愿換房流程

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• 141****3977

  兩家自愿換房之前需要先對兩家房屋的產(chǎn)權(quán)進行審核，明確房屋是獨立產(chǎn)權(quán)并且產(chǎn)權(quán)完整，不存在有抵押或是凍結(jié)的情況，審核產(chǎn)權(quán)的同時還要對房屋的面積進行再次確認(rèn)，一切都確認(rèn)好之后，由兩家房屋的產(chǎn)權(quán)人到房管局去辦理過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費之后，完成產(chǎn)權(quán)姓名的變更，拿到新的房產(chǎn)證之后，兩所房屋的交易流程就到此結(jié)束。
  建議在換房之前要了解自己的真實需求，并且要預(yù)估風(fēng)險，而且在換房的時候會涉及到資金交易，盡可能尋找當(dāng)?shù)乜诒^好的中介公司作為擔(dān)保平臺，避免造成不必要的經(jīng)濟損失，也可以通過資金托管的形式來保障資金安全。在產(chǎn)權(quán)證完成變更之后，還需要將房屋的水電煤氣和物業(yè)名字一并辦理更換過戶，全部都更換完成之后才算完成互換的過程。

  查看全文↓ 2022-02-25 13:47:10

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• 問 一房賣兩家怎么賠償？
  答

  如果房地產(chǎn)開發(fā)商實施了一房兩賣的行為，那么根據(jù)買主手上合同效力的不同，可以獲得的賠償和主張賠償?shù)姆绞揭灿胁煌?1、對于簽訂有效合同的買主 一般簽訂于取得房屋所有權(quán)證的買方之前的合同或者兩個買方都沒有取得的情況下，該合同為有效合同。如果都是有效合同，任何一個買方都可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同，交付房屋。但依規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對一個買方履行交付義務(wù)，而第二個買受人在享有法定解除合同權(quán)利的同時，還可主張獲得相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。2、對于簽訂可撤銷合同的買主 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有撤銷權(quán)的買受人在知道或應(yīng)當(dāng)知道一房二賣情況之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，并根據(jù)規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。

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• 問 一房賣兩家怎么賠償
  答

  未得到房屋的按房屋的價值賠償。

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• 問 ??開發(fā)商一個房子賣兩家，我該怎么辦？
  答

  你家已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了購買合同 合同有效 現(xiàn)在開發(fā)商將房子賣給了另外一家 屬于違約 如果房子還沒辦理注冊登記，可以起訴開發(fā)商要求其履行合同義務(wù)，如果已經(jīng)辦理了登記手續(xù) 那就直接找開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 一房賣兩家怎么賠償開發(fā)商一套房子賣兩家，我該怎么辦？
  答

  雖然簽了購房合同，但是沒有辦理過戶登記，所以現(xiàn)在房屋的所有權(quán)還不是你們的 如果開發(fā)商把房子賣給了別人，并辦理了過戶登記，善意的第三人是有權(quán)請你們騰房走人的，因為對于善意的第三人來說，你們是無權(quán)占有。（你們對于開發(fā)商來說是有權(quán)占有） 尾款能借到的話**好，找找親戚朋友幫幫忙么，但是在付款前至少要拿到房產(chǎn)證，之前買房時估計你補充協(xié)議也沒簽吧即便開發(fā)商把房子賣給了第三人，你也可以要求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任，但是這個維權(quán)的訴訟過程會讓你很揪心，自己權(quán)衡利弊吧

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• 問 一房賣兩家怎么賠償?二手房學(xué)位可以不和房子一塊賣嗎
  答

  雖然簽了購房合同，但是沒有辦理過戶登記，所以現(xiàn)在房屋的所有權(quán)還不是你們的 如果開發(fā)商把房子賣給了別人，并辦理了過戶登記，善意的第三人是有權(quán)請你們騰房走人的，因為對于善意的第三人來說，你們是無權(quán)占有。（你們對于開發(fā)商來說是有權(quán)占有） 尾款能借到的話**好，找找親戚朋友幫幫忙么，但是在付款前至少要拿到房產(chǎn)證，之前買房時估計你補充協(xié)議也沒簽吧即便開發(fā)商把房子賣給了第三人，你也可以要求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任，但是這個維權(quán)的訴訟過程會讓你很揪心，自己權(quán)衡利弊吧

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