一房賣兩家怎么賠償

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• 142****2491

  未得到房屋的按房屋的價值賠償。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:28:33
• 135****3706

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:27:18
• 158****6503

  一房兩賣，雙倍賠償。
  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
  第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
  　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  　　（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:26:27

相關(guān)問題

• 問 一房賣兩家怎么賠償？
  答

  如果房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)施了一房兩賣的行為，那么根據(jù)買主手上合同效力的不同，可以獲得的賠償和主張賠償?shù)姆绞揭灿胁煌?1、對于簽訂有效合同的買主 一般簽訂于取得房屋所有權(quán)證的買方之前的合同或者兩個買方都沒有取得的情況下，該合同為有效合同。如果都是有效合同，任何一個買方都可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同，交付房屋。但依規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對一個買方履行交付義務(wù)，而第二個買受人在享有法定解除合同權(quán)利的同時，還可主張獲得相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。2、對于簽訂可撤銷合同的買主 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有撤銷權(quán)的買受人在知道或應(yīng)當(dāng)知道一房二賣情況之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并根據(jù)規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。

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• 問 一房賣兩家怎么賠償?商品房一房二賣怎樣賠償
  答

  1這是屬于違約形態(tài)中的履行不能2可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任3有兩個辦法:1是賠償違約金，這要求合同中有規(guī)定 2是損害賠償，說白了就是，違約方要承擔(dān)因不履行或不完全履行合同義務(wù)給你造成的損失的。我國采取的是完全賠償原則，就是按照現(xiàn)在的房價賠。就是還給你付給他的錢，再賠一套房子的錢(價格按現(xiàn)在的市價算)4具體條文，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法49條和合同法113條

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• 問 一房賣兩家怎么賠償?二手房學(xué)位可以不和房子一塊賣嗎
  答

  雖然簽了購房合同，但是沒有辦理過戶登記，所以現(xiàn)在房屋的所有權(quán)還不是你們的 如果開發(fā)商把房子賣給了別人，并辦理了過戶登記，善意的第三人是有權(quán)請你們騰房走人的，因?yàn)閷τ谏埔獾牡谌藖碚f，你們是無權(quán)占有。（你們對于開發(fā)商來說是有權(quán)占有） 尾款能借到的話**好，找找親戚朋友幫幫忙么，但是在付款前至少要拿到房產(chǎn)證，之前買房時估計你補(bǔ)充協(xié)議也沒簽吧即便開發(fā)商把房子賣給了第三人，你也可以要求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任，但是這個維權(quán)的訴訟過程會讓你很揪心，自己權(quán)衡利弊吧

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• 問 一房賣兩家怎么賠償開發(fā)商一套房子賣兩家，我該怎么辦？
  答

  雖然簽了購房合同，但是沒有辦理過戶登記，所以現(xiàn)在房屋的所有權(quán)還不是你們的 如果開發(fā)商把房子賣給了別人，并辦理了過戶登記，善意的第三人是有權(quán)請你們騰房走人的，因?yàn)閷τ谏埔獾牡谌藖碚f，你們是無權(quán)占有。（你們對于開發(fā)商來說是有權(quán)占有） 尾款能借到的話**好，找找親戚朋友幫幫忙么，但是在付款前至少要拿到房產(chǎn)證，之前買房時估計你補(bǔ)充協(xié)議也沒簽吧即便開發(fā)商把房子賣給了第三人，你也可以要求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任，但是這個維權(quán)的訴訟過程會讓你很揪心，自己權(quán)衡利弊吧

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• 問 一房賣兩家怎么賠償?有一套暗接二手房要賣須要注意事項(xiàng)
  答

  1這是屬于違約形態(tài)中的履行不能2可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任3有兩個辦法:1是賠償違約金，這要求合同中有規(guī)定 2是損害賠償，說白了就是，違約方要承擔(dān)因不履行或不完全履行合同義務(wù)給你造成的損失的。我國采取的是完全賠償原則，就是按照現(xiàn)在的房價賠。就是還給你付給他的錢，再賠一套房子的錢(價格按現(xiàn)在的市價算)

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