車位有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

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• 145****8351

  車位有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別還是比較大的。主要是產(chǎn)權(quán)年限、買賣交易和所有權(quán)的區(qū)別。
  1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。
  2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。
  3、有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期到期后使用權(quán)也到期。
  停車位產(chǎn)權(quán)年限怎么確定？
  車位和普通住房一樣，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定。居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
  買車位注意事項(xiàng)：
  1、確定車位是否有產(chǎn)權(quán)，是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣交易，其實(shí)屬于租賃行為，最多租20年。
  2、人防車位。人防車位是沒有所有權(quán)的，交易是不受法律保護(hù)。
  3、一些小區(qū)內(nèi)部在路面上的車位都?xì)w屬于整個(gè)小區(qū)業(yè)主共有，不能夠進(jìn)行買賣。

  查看全文↓ 2022-04-07 14:52:17

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• 問 有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別
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  有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)的車位和沒產(chǎn)權(quán)的車位有什么區(qū)別
  答

  **大的區(qū)別體現(xiàn)在權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，以行政法規(guī)確立了產(chǎn)權(quán)人所取得的對車位擁有的所有權(quán)權(quán)利，包括使用權(quán)、繼承權(quán)等，這與房產(chǎn)所有權(quán)是一個(gè)概念；沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對地下車位的使用權(quán)利，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)利也就滅失。而且，對開發(fā)商不能提供產(chǎn)權(quán)的地下車位，往往是與人防工程關(guān)聯(lián)，對這種情況，協(xié)議中一般會約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權(quán)。 再簡單點(diǎn)說，地下車位有無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就好比買房子和租房子的區(qū)別，同樣都能使用房子，但買了是自己的，租的始終不是自己的。當(dāng)然，車位的使用情況遠(yuǎn)比房屋的使用情況簡單得多，所以，大家也就容易忽略這種差別，只關(guān)注自己對地下車位是否有使用權(quán)利，而不去更多關(guān)注幾十年后才會涉及到的繼承等問題。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)車庫與無產(chǎn)權(quán)車庫的區(qū)別
  答

  您好！現(xiàn)在車庫很少有產(chǎn)權(quán)的，一般都是使用權(quán)

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)嗎？有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失。

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• 問 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、性質(zhì)不同人防車位的產(chǎn)權(quán)其實(shí)不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家，在沒有打仗的時(shí)候可以用來出租，戰(zhàn)時(shí)國家會收回，而產(chǎn)權(quán)車位在出售給購房者之后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人所有。2、買賣不同因?yàn)槿朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)歸屬于國家，所以只能夠進(jìn)行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權(quán)車位是可以和房屋一樣進(jìn)行買賣的，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和所購買的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一樣的，如果購買的是普通住房，那么相應(yīng)的車位，產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長時(shí)間不超過20年，在此期間只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)車為了在出售之后和所在土地的使用權(quán)限時(shí)間一致，到期之后可以自動續(xù)期。4、用途不同人防車位平時(shí)可以用來停放汽車，戰(zhàn)時(shí)人防辦可以免費(fèi)征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權(quán)車位只能停放汽車。5、價(jià)格不同人防車位的價(jià)格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格的一半。6、后期風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)車位的責(zé)任權(quán)利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問題。