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第一，樓層，總高11的房子**理想的樓層是5、6和10樓，因為1-4樓的視野不開闊，安全系數(shù)也較低，7-9的房子是灰塵停留帶，如果靠馬路的話就很明顯了，11樓就不用說了，承建商差點的話，夏天有你受的。第二，選擇單元，這也要看在什么地方，在南方，是先選邊套，后選中套，中套不通風是關鍵，南方濕氣重，通風好的房子對居住者的身體也有好處，其次，邊套的選擇，看承建商的質量，西邊有西曬，也就在夏天的晚上你會感到很悶熱，東邊呢，雨水多，南方多是東南風，如果承建商在防雨細節(jié)這塊作的不夠好的話，你**好作好心理準備，當然在建筑上沒有問題的話呢，那就選擇東面，原因很簡單，1.風水好2.日照多。（這些理由全部是建立在樓向是朝南的，朝正東的房子就不好選了）第三，還有就是靠馬路的樓好還是往里一點的好，這個問題不用說了，當然是在夜深的時候，你更希望安靜。。。
全部3個回答>11層小高層為什么10樓最貴
137****9073 | 2022-04-13 14:03:30
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138****4849
11層小高層為什么10樓最貴，主要是因為10樓算的上是次頂層，而且本身10樓的高度不算高也不算低，不僅噪音會比低層要小很多，關鍵10樓的視野也會比較好，而且因為不是頂層，所以不會擔心漏雨滲水的問題，再加上居住過程當中冬暖夏涼，所以成為了現(xiàn)在很多購房者的首選，當然除了以上的這幾種原因之外，如果本身的戶型格局比較好，也會導致價格發(fā)生變化。
查看全文↓ 2022-04-13 14:03:30
我們在選擇樓層的時候，要從自己的實際需求出發(fā)，多考慮屋內的采光和通風，如果追求比較安靜的居住環(huán)境，可以適當?shù)倪x擇樓層偏高的住房，如果家中有老人和孩子擔心上下樓的出行，可以適當?shù)倪x擇偏低的樓層，無論如何選擇都要以自己的實際需求作為基礎，同時輔助房屋的價格，做出比較合理的判斷。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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相對來說，樓層算比較好的
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房屋的空氣質量要好，首先要避開揚塵帶。11層小高層幾樓較好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說法也不全對，至今也沒有科學根據(jù)，而我們在選擇小高層的時候較好是選擇6-10層是較好狀態(tài)。11層小高層幾樓較好一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場所。在這種情況下，一層當屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。三層：對于普通的老式樓房，一層是較優(yōu)劣的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。八到十一層：明亮是這個范圍樓層的臭優(yōu)勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層;從高層建筑標準中，標準的小高層是7-11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅類型之一，小高層是高品質的象征，也是未來發(fā)展的趨勢。小高層的優(yōu)勢是大多采用的鋼筋混凝土結構，從建筑結構平面角度來看大多用于板式結構，且建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。同時也設計了電梯，增加居住舒適感。綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時候較好不要超過6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**理想的住宅的標準是房子不超過六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過楊塵帶。長期居住在高層的老人會產生一種不安穩(wěn)心理，甚至會噩夢或長期失眠。在小高層上揚塵帶基本在3-5層，空氣質量明顯與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能解決一切問題，既避開了揚塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能保持空氣質量較好的狀態(tài)。小高層的優(yōu)點與缺點小高層的優(yōu)點:1.小高層能發(fā)揮規(guī)劃優(yōu)點，如：南北朝向，且采光、通風方面要好很多，空氣質量、景觀質量優(yōu)于多層。2.小高層成本增加的比擬有限，沒增加過多的購置擔負。3.小高層采取一梯兩戶，防止有局部朝向不好的問題。4.小高層建筑質量有進步，施工質量和運用壽命更高些。小高層，在防火標準和運用效率與經(jīng)濟的同時，設置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。小高層的缺點:1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大。3.小區(qū)電梯只要一部。4.建筑質量差于高層。
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不好 這個高度正好是灰塵之類東西靜止的高度 對身體有害
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