房子總價怎么算

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• 152****9820

  我們所購買的新房房屋總價一般是以建筑面積乘以單價進(jìn)行計算，而建筑面積，除了包含房屋的實際使用面積之外，還包括有公攤面積，可以像賣房者或者是售房處咨詢房屋的總價，一般像開發(fā)商所推廣的價格都是房屋的均價，并不代表實際的價格，也可以以合同上的總價為準(zhǔn)，不同的城市，房價存在有一定的差異，甚至是1棟樓上的房屋價格也會有不同的變化。
  我們在購房之前先要明確自己的購房目的是用于居住還是用于投資，如果是打算通過貸款的形式購房，除了要準(zhǔn)備好相應(yīng)的首付款之外，還要多準(zhǔn)備一部分錢用于支付稅費和其他的費用，所以多準(zhǔn)備一些購房款，有備無患。
  對于一些剛需的家庭購房的話，還要多從周邊的交通條件配套設(shè)施等因素進(jìn)行考慮不要一味的只考慮價格。

  查看全文↓ 2022-04-20 16:49:59

相關(guān)問題

• 問 房子總價怎么算**和貸款
  答

  知道房屋的總價想要計算**和貸款，如果是新房的話，可以按照**款30%的比例進(jìn)行計算，而貸款額度則是根據(jù)每個地區(qū)不同的指導(dǎo)價進(jìn)行計算。根據(jù)我國現(xiàn)有的房屋管理條例，首套住房的**款為總房款的30%，如果是公積金貸款購買房屋，在90平米以下的首次購房可以享受**比例不低于20%的優(yōu)惠政策。如果購買的房屋是二手房，需要先在銀行進(jìn)行評估之后才能夠計算**和貸款額度，二手房的房屋狀況越好評估價也就越高，能夠貸款的額度也就越高，相對來說房齡比較小的二手房能夠貸款70%左右，如果房齡相對較高，再加上房子本身的面積不是特別大，貸款的額度可能在60%左右，相應(yīng)就會增加**款的比例。除此之外，如果購買的是第2套住房，大多數(shù)城市的**已經(jīng)在50%以上。

• 問 房屋總價怎么算？
  答

  單價是每平米多少錢，總價是單價乘以房屋建筑面積

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• 問 房屋評估總價怎么算?
  答

  評估費有國家規(guī)定，100萬以內(nèi)是0.5%。超過100的部分按0.25%算。以上是國家標(biāo)準(zhǔn)，實際中一般還有折扣。依我看，你的評估費不超過1000元。

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• 問 房屋總價怎么算？影響房屋總價的因素有什么？
  答

  環(huán)境因素影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性因素。這方面的因素有：1、聲覺環(huán)境噪聲大的地方，房地產(chǎn)價格必然低下。噪聲小，安靜的地方，房地產(chǎn)價格通常較高。2、大氣環(huán)境房地產(chǎn)所處的地區(qū)有無難聞的氣味、有害物質(zhì)和粉塵等，對房地產(chǎn)價格影響也很大。凡接近化工廠、屠宰廠、酒廠、廁所等地方的房地產(chǎn)價格較低。3、水文環(huán)境地下水、溝渠、河流江湖、海洋等污染程度如何，對其附近的房地產(chǎn)價格也有較大的影響4、視覺環(huán)境房地產(chǎn)周圍安放的東西是否雜亂，建筑物之間是否協(xié)調(diào)，公園、綠化等形成的景觀是否賞心悅目，這些對房地產(chǎn)價格都有影響5、衛(wèi)生環(huán)境清潔衛(wèi)生情況如何，對房地產(chǎn)價格也有影響

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• 問 房子總價60萬**多少啊怎么算的呢？
  答

  總價：60萬；**：60×30%=18萬；剩余：60-18=42萬需要公積金貸款或商業(yè)貸款。

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