房產(chǎn)解押一般要多久

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• 146****8548

  房產(chǎn)解押一般要5個(gè)工作日到10個(gè)工作日，辦理的時(shí)間和個(gè)人所準(zhǔn)備的材料是否齊全，有著直接的關(guān)系，在辦理之前最好還是要先去了解一下所需要的材料，提前準(zhǔn)備好，可以提高辦事的效率，一般情況之下需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證、戶口本，當(dāng)時(shí)所簽署的貸款合同以及銀行所出具的還清證明，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋解押手續(xù)。
  有些人在還完貸款之后卻沒有辦理房產(chǎn)解押，以為只要把貸款還清，房屋的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)歸屬到自己名下，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，辦理貸款就是把房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，在辦完抵押手續(xù)之后，如果沒有完成解押，即便是還清貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然還在銀行，需要辦理解押之后，產(chǎn)權(quán)才能歸屬到自己個(gè)人名下，才能夠完成房屋的二次交易。

  查看全文↓ 2022-04-28 17:22:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)解押一般要多久
  答

  房產(chǎn)解押的時(shí)間一般是5~10個(gè)工作日左右，但具體時(shí)間要看當(dāng)?shù)氐霓k事效率，可以先提前和銀行預(yù)約還款，將所申請(qǐng)的房屋抵押貸款還清之后，由銀行出具結(jié)清證明，并且攜帶相應(yīng)的材料到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T申請(qǐng)房產(chǎn)解押，如果速度快的話，還有當(dāng)天完成解押的例子，具體的時(shí)間可以向相關(guān)的辦事部門進(jìn)行咨詢，一般的時(shí)間不會(huì)太長。在申請(qǐng)房屋抵押貸款之后，相當(dāng)于已經(jīng)把房屋的所有權(quán)抵押給銀行，如果申請(qǐng)人在還款結(jié)束之后，沒有申請(qǐng)房屋解押手續(xù)，相當(dāng)于房屋的所有權(quán)仍然還在銀行，房屋是沒有辦法進(jìn)行上市交易的，所以千萬不要認(rèn)為只要還清了貸款，產(chǎn)權(quán)就會(huì)自動(dòng)收回，要由申請(qǐng)人自己向銀行提出房屋解押的申請(qǐng)才可以。辦理抵押手續(xù)需要房屋借款人持本人的有效身份證和他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)資料進(jìn)行辦理。

• 問 二手房過戶一般要多久時(shí)間呢？
  答

  辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。一、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同，也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。2、到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因?yàn)樵摲课莶皇芊傻谋Ｗo(hù)啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。4、其他個(gè)人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

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• 問 現(xiàn)在二手房過戶一般要多久時(shí)間呢？
  答

  手續(xù)全一天就可以辦理過戶，然后等20個(gè)工作日等產(chǎn)證和抵押證明，然后中介會(huì)拿你的抵押證明，房產(chǎn)證和契稅復(fù)印件交給銀行，銀行十天左右放貸，等上家收到貸款就可以辦理交房了，什么時(shí)候交房你和上家協(xié)商，我賣房的時(shí)候，還沒過戶我就把鑰匙給下家了，反正我也不住，他急著裝修。

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• 問 裝修一般要多久
  答

  裝修的時(shí)間和房子的大小以及進(jìn)度有一定的關(guān)系，100平米左右的房子裝修的時(shí)間在三個(gè)月左右，但如果說在裝修的時(shí)候，業(yè)主的時(shí)間不夠充裕，裝裝停停，那么裝修的周期會(huì)更長一些，除此之外裝修的風(fēng)格也會(huì)影響到裝修的周期，為了節(jié)約裝修的時(shí)間，在裝修之前需要先提前做好規(guī)劃。裝修周期主要分為：1、初期階段需要先選擇裝修公司，并且確定裝修方案用時(shí)10~15天左右，如果打算半包的話，還要在這段時(shí)間選擇好所使用到的裝修材料。2、施工中期水電改造一般需要花費(fèi)4~7天左右，木工制作吊頂衣柜大概需要15天左右的時(shí)間，鋪設(shè)瓷磚大概要30天左右，木工刷漆也需要10天左右。3、裝修后期在所有的改造工程結(jié)束之后，要陸續(xù)的安裝五金掛件，門窗，衛(wèi)生潔具，櫥柜大概需要15天左右的時(shí)間。

• 問 你好,請(qǐng)問房產(chǎn)解押要多久呢？
  答

  一般需要提前預(yù)約，各支行有所不同，每個(gè)月都會(huì)有一個(gè)具體的還款日，在還款日將未結(jié)清貸款存進(jìn)還款卡后，扣款成功后大約10個(gè)工作日左右出具解抵押材料。望采納！

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