公寓房貸算住房貸款嗎？

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• 145****8728

  一般的商業(yè)公寓房貸不算是住房貸款，但是住宅公寓的貸款是算住房貸款的，住宅公寓可以享受住房貸款的利率，相比起商業(yè)公寓的貸款利率要低很多。
  但是會算是一次房貸記錄，會影響后續(xù)貸款買房，如果買住宅公寓貸款，再買房貸款利率會按照二套房的貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:07

相關(guān)問題

• 問 商住房貸款怎么算
  答

  （1）0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;（2）6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;（3）1-3年(含3年)，年利率：4.75%;（4）3-5年(含5年)，年利率：4.75%;（5）5-30年(含30年)，年利率：4.90%

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• 問 ??商住房貸款怎么算
  答

  商住房貸款**長只能貸款10年的期限,貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%。商住房(公寓)與純住宅的區(qū)別,商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后,要給國家繳納土地出讓金,具體怎么續(xù)期,不得而知,因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。

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• 問 住房貸款利息要怎么算？
  答

  有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應(yīng)還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

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• 問 ??住房貸款利率怎么算?貸款買房算固定利率嗎?
  答

  目前中國的個人房貸主要以浮動利率為主大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應(yīng)的減少；反之，則會有相應(yīng)的增加。

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• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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