購(gòu)房合同可以更名嗎

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• 156****9295

  首先，提醒您如果合同已備案則無(wú)法更名，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。如果您已經(jīng)完成網(wǎng)簽，建議您和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后 ，您要再次簽訂合同重新備案是可以的，這里面關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，這樣您的合同才能成功備案。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能更名嗎? 購(gòu)房合同可以更名嗎？更名怎么收費(fèi)？
  答

  假如合同已備案，則無(wú)法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)錢工作的意見(jiàn)》中：制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請(qǐng)人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?！币蚨?，合同備案后不能經(jīng)過(guò)更名來(lái)停止買賣。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名可以更名嗎？購(gòu)房合同更名怎么辦理？
  答

  如果合同已備案，則無(wú)法更名：根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！背蜂N合同更名：如果已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以更名嗎？購(gòu)房合同更名怎么辦理？
  答

  購(gòu)房合同更名的兩種情況一、預(yù)售登記前購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以更名嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">很麻煩！購(gòu)房合同尚未被拿到交易中心備案，那么相對(duì)簡(jiǎn)單，只要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，再繳納一筆好處費(fèi)應(yīng)該就可以了。但是一旦已經(jīng)備案，那就復(fù)雜了，只有未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的才能更名。這種情況首先市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，其次是開(kāi)發(fā)商說(shuō)明更名原因，然后繳納一定的稅費(fèi)，才能更名。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以更名嗎?
  答

  房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。房產(chǎn)證更名是對(duì)房屋權(quán)益的變更，

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