哪些房子不限購(gòu)？

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• 152****3715

  商業(yè)用房不限購(gòu)，比如一些商鋪、酒店式公寓、寫字樓等產(chǎn)品。一般商業(yè)用房的土地使用年限是40-50年。如果是從開發(fā)商的角度來(lái)定義，也就是說(shuō)這樣的商業(yè)用房可以用來(lái)注冊(cè)辦公，供商業(yè)使用，也可以用于居住，因此商業(yè)用房同時(shí)具備這兩種功能，是一種宜商宜住的房屋類型。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 目前哪些房子不限購(gòu)呢？
  答

  房子不限購(gòu)的一般是商業(yè)立項(xiàng)和非住宅產(chǎn)權(quán)的，比如50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓、商住樓、純辦公樓等，40年的商業(yè)地產(chǎn)如商鋪、廠房，等等這些都不限購(gòu)。

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• 問(wèn) 北京不限購(gòu)的房子有哪些
  答

  北京不限購(gòu)的房子主要就是商鋪，酒店式公寓，寫字樓，大多數(shù)土地使用年限在40年或50年的房子都屬于不限購(gòu)的類型，這種類型的房子一般都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，既可以用來(lái)辦公，也可以用來(lái)居住使用，是一種宜商宜居的住房類型，也就是大家比較熟知的商業(yè)用房，如果不具備有在北京購(gòu)房的資格，可以考慮購(gòu)買商業(yè)住房。在北京想要購(gòu)買普通住房，所需要滿足的條件還是比較多的，首先來(lái)購(gòu)房之前需要有連續(xù)5年的社保記錄或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄，而且名下不能夠有住房或者是房屋抵押貸款的記錄，如果在其他的城市有房子在北京名下無(wú)房，符合其他條件的話，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買房子，首付在60%以上，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%，所以不是特別的劃算。

• 問(wèn) 什么房子不限購(gòu)不限貸
  答

  按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭**多貸款購(gòu)房次數(shù)為2次，首次貸款購(gòu)房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房?jī)r(jià)的70%；第二次貸款購(gòu)房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%；第三次以上貸款購(gòu)房，一般不允許貸款。

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• 問(wèn) 新盤不限購(gòu)是嗎？ 什么房子不限購(gòu)不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購(gòu)不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無(wú)所謂，可以續(xù)。公寓不限購(gòu)不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購(gòu)房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬(wàn)，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬(wàn)。

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• 問(wèn) 武漢房子不限購(gòu)的有哪些區(qū)域
  答

  武漢房子不限購(gòu)的有除中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、長(zhǎng)江新城外，其他地區(qū)都不限購(gòu)。如果打算在武漢購(gòu)買房子，但自己有不符合武漢購(gòu)房的條件，還是可以考慮在不限購(gòu)地區(qū)購(gòu)買房子的，不需要提供武漢的戶口，即便是外地戶籍的人員，只要符合社會(huì)保險(xiǎn)的繳納時(shí)間，就可以擁有自己的住房。不限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房政策：1、在不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，無(wú)論購(gòu)房者名下是否有房，只要是在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)房使用房屋抵押貸款，而且申請(qǐng)人名下沒有房貸都算為首套房，可以享受比較低的優(yōu)惠政策。其首付比例不低于20%，但實(shí)際武漢不限購(gòu)區(qū)域普遍要求不低于30%，只有一些面積比較小的房子，能夠享受20%的首付比例。2、在全國(guó)范圍內(nèi)名下有一套商品房貸的，視為二套房在不限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)買房屋，最低的首付比例為40%。