怎樣申請(qǐng)二手房住房公積金貸款？

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• 141****5751

  1、領(lǐng)取申請(qǐng)表格。借款人向公積金貸款受托銀行進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。
  2、提交資料；
  3、簽訂合同；
  4、辦理抵押登記；
  5、審批發(fā)放。市資金中心對(duì)貸款進(jìn)行最終審批并發(fā)放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶內(nèi)，并通知借款人。
  6、還款、結(jié)清。
  7、注銷抵押。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:59

相關(guān)問題

• 問 購買二手房如何申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款需具備以下條件：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金：在職職工須連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月（含12個(gè)月）以上；新參加工作繳存職工須連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上；外地調(diào)入職工將原繳存公積金轉(zhuǎn)入本市，并由原繳存中心出具證明的均視為正常繳存。（3）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、市場(chǎng)運(yùn)作房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有關(guān)證明材料；（4）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（5）具有相當(dāng)于所購自住住房?jī)r(jià)款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有資金；（6）具有中心和受托銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；（7）同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶并同意授權(quán)劃款；（8）同意在擔(dān)保公司或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保證擔(dān)?；蚓C合保險(xiǎn)。購買二手房還需提供資料：1.買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》原件1份及其復(fù)印件2份；2.繳納房產(chǎn)契稅的稅票原件及其復(fù)印件2份；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書原件及其復(fù)印件2份；3.已辦理過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證原件及其復(fù)印件各2份。

• 問 買二手房能申請(qǐng)公積金貸款嗎？二手房公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  可以啊。二手房公積金貸款流程：1、簽定合同2、貸款預(yù)審3、信用評(píng)估和抵押物評(píng)估4、繳納**款5、管理中心初審(復(fù)審)6、面簽7、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移8、領(lǐng)取新房產(chǎn)證9、業(yè)主領(lǐng)取房款10、抵押登記

• 問 用住房公積金怎樣貸款購買二手房？
  答

  如果你一次性付全款給賣主的話，就不存在貸款的問題了，如果想用公積金貸款，必須是在過戶前和銀行簽訂貸款協(xié)議，辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。

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• 問 ??公積金貸款如何申請(qǐng)？二手房住房公積金貸款如何辦理？
  答

  申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)**后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范；擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇；審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)；放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款；還款。一系列辦理流程后，**后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

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• 問 購買二手房申請(qǐng)南充住房公積金貸款辦事指南是怎樣的？
  答

  所需資料（2012年8月更新）主要資料內(nèi)容申請(qǐng)人及配偶身份證申請(qǐng)人及配偶戶口簿申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)購房地房屋情況證明網(wǎng)簽的存量房買賣合同網(wǎng)簽的資金監(jiān)管協(xié)議交易資金（**款）監(jiān)管證明擬交易房屋的房產(chǎn)證和土地使用證擬交易房屋評(píng)估報(bào)告公積金中心預(yù)同意貸款通知書過戶后的房產(chǎn)證和土地使用證買受人契稅完稅發(fā)票辦理程序 1、持《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》及上述1-9項(xiàng)資料到我中心貸款科初審。預(yù)同意貸款后到房管、國(guó)土部門辦理過戶手續(xù)。到公積金繳存地支取。持申請(qǐng)審批書及上述資料到中心正式申請(qǐng)貸款。 2、持審批通過的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》到受托銀行簽訂《借款合同》等貸款手續(xù)。 3、抵押登記及其他貸款手續(xù)完畢，受托銀行放款到房管部門交易資金監(jiān)管賬戶。溫馨提示 1、以上資料需審查原件，核對(duì)留存復(fù)印件（紙張類型為16開紙）。 2、貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《房屋情況證明》不超過二個(gè)月；《單身證明》不超過一個(gè)月。 3、如果申請(qǐng)人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明；如屬離異后未再婚的，還要提供具有效力的離婚協(xié)議或人民法院離婚判決（調(diào)解）書。 4、正式申請(qǐng)貸款前，可先支取申請(qǐng)人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。 5、以上所需資料遇政策調(diào)整，相應(yīng)變化。