什么是按揭成數(shù)？

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  按揭成數(shù)指所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉個(gè)案例來講，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說是20%。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:20

相關(guān)問題

• 問 房貸按揭成數(shù)可以嗎? 什么是按揭成數(shù) 公積金貸款按揭成數(shù)是多少
  答

  **長(zhǎng)年限30年。而且也要根據(jù)年齡來計(jì)算。60歲以上就不給與貸款了。

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• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 房子按揭成數(shù)是幾成？
  答

  對(duì)，就是這個(gè)意思，就是按房屋總造價(jià)的70%給你貸款，你**需要30%。住房按揭就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所需資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 還款方式： 1，本金還款是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2，本息還款在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

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• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 按揭成數(shù)什么意思
  答

  按揭成數(shù)是額度總額占總額的比例，按揭貸款以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先付房款，以后買房人向銀行分期支付本息，按揭的成數(shù)通常有五成?！　≡谫I房的時(shí)候，買房人資金不足，不可以全額買房，所以申請(qǐng)貸款，簡(jiǎn)稱按揭買房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)分析，按揭比較劃算，因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，錢會(huì)越來越不值錢，現(xiàn)在的5000元，20年后只能買50元的物品，用未來的錢購(gòu)買現(xiàn)在的東西，可以對(duì)抗通貨膨脹，還可以提升價(jià)值。按揭貸款貸款標(biāo)準(zhǔn)是啥：①具備好的崗位和收益，信用優(yōu)良，另外具備還貸款的工作能力，具備合理工作真實(shí)身份。②具備認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)做為抵押，或有償還工作能力的企業(yè)做為還款貸款，并擔(dān)負(fù)擔(dān)保人。具備住宅合同款20%以上經(jīng)費(fèi)，并用以付清所購(gòu)住宅的首付。③具備買房合同，所購(gòu)住宅價(jià)格合乎金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托的房地產(chǎn)評(píng)估的使用價(jià)值。