房產(chǎn)贈與要交哪些稅

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• 131****8427

  房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅
  ①直系親屬贈與只征收3%的契稅
  ②非直系親屬贈與需要交20%的個(gè)人所得稅 3%的契稅 5.6%的增值稅 房屋滿2年可免增值稅
  ③正常情況下還需要房價(jià)2%的公證費(fèi)
  ④部分地區(qū)還需0.3%~1%的房產(chǎn)評估費(fèi)

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與要交哪些稅? 姐妹間房產(chǎn)的贈予需要交什么稅?
  答

  姐妹之間屬直系親屬間房產(chǎn)無償贈與，是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營業(yè)稅的。一、贈與的概念：房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與合同比較特殊是一種單務(wù)合同，也是無償合同和實(shí)踐性合同，需要實(shí)際交付才算生效。一、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)流程費(fèi)用　　1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);　　2、向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;　　3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證?！《?、房屋贈與過戶費(fèi)用及手續(xù)流程　　1、簽署確認(rèn)書　　贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

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• 問 父母把房產(chǎn)贈與子女要交哪些稅
  答

  1. 房產(chǎn)贈與稅：贈與的房產(chǎn)的價(jià)值超過一定的起征點(diǎn)，則應(yīng)繳納房產(chǎn)贈與稅，具體的起征點(diǎn)以及稅率因省市而異，一般在3%~20%不等。2. 增值稅：根據(jù)《增值稅暫行條例》，如果房產(chǎn)贈與后受贈人對房產(chǎn)進(jìn)行翻新、裝修或者進(jìn)行相關(guān)改造，可能需要繳納增值稅，具體稅率根據(jù)受贈人使用稅收分類確定。3. 契稅：如果房產(chǎn)贈與后需要辦理房屋所有權(quán)登記，則受贈人應(yīng)當(dāng)繳納契稅，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定確定。

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• 問 贈與房產(chǎn)需交哪些稅
  答

  繼承的房屋交易,如果繼承人是唯一物業(yè)且上手房產(chǎn)證夠五年的,只需繳付3元\方的交易稅即可,但非唯一物業(yè)的要多繳付1%個(gè)稅.如果贈與性質(zhì)房屋出售的,受贈人是唯一物業(yè)且房產(chǎn)證過五年的,只需繳付3元\方交易稅,如果非唯一則要繳付20%增值稅.房改房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)是房改房上市買賣時(shí)用來計(jì)算補(bǔ)地價(jià)的方式.商鋪的地價(jià)按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心核準(zhǔn)的地段價(jià)來定.

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• 問 房產(chǎn)贈與要交稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%3、個(gè)人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

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• 問 婚內(nèi)房產(chǎn)贈與孩子需要交稅嗎?要交哪些稅?
  答

  1.國家稅務(wù)總局近日下發(fā)通知，將對個(gè)人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，以防止房屋買賣雙方利用假贈與行為。直系親屬贈予不用繳營業(yè)稅費(fèi)，非直系親屬就要繳稅，還要交公證費(fèi)（贈與公證）。2.贈與方式手續(xù)比較嚴(yán)格，按規(guī)定，如果是直系親屬之間的贈與，需滿足三代之內(nèi)的直系血親，也就是說只包括夫妻、父子、母子、祖孫，其他親戚均無效。辦理時(shí)，需要當(dāng)事人單位出具證明如無單位，需要居住街道出具證明，證實(shí)其確是直系親屬關(guān)系，經(jīng)公證處公證無異議，方可辦理手續(xù)。3.房產(chǎn)贈與需要繳納筆契稅其具體手續(xù)費(fèi)用首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進(jìn)行房屋贈與公證程涉及兩筆費(fèi)用筆費(fèi)用公證費(fèi)繼承權(quán)公證?；閮?nèi)把婚前房產(chǎn)贈與孩子要交哪些稅？1.登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納。2.契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。3.權(quán)證印花費(fèi)：每本5元。4.工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。5.房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存)；2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；3、房屋所有權(quán)證書(原件留存)；4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同(原件留存)；5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

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