買二手房前應(yīng)注意些什么？

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• 136****6239

  大家一定要注意，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證，在合同中約定的出售房屋的面積只能是產(chǎn)權(quán)證上的面積，其他面積不計在內(nèi)，并查清楚房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:26

相關(guān)問題

• 問 買二手房前應(yīng)注意哪些事項？
  答

  購買二手房前，需注意五件事：一、核實房屋的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)狀況；二、詳細了解房屋的歷史交易、裝修及居住情況；三、評估房屋的市場價值，避免過高或過低成交價；四、檢查房屋的配套設(shè)施及質(zhì)量；五、咨詢專業(yè)律師或機構(gòu)，確保合同的合法性和自身權(quán)益。

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• 問 購二手房應(yīng)注意些什么?
  答

  需要注意找一個很好的中介，比如我

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• 問 二手房交房時應(yīng)注意些什么？
  答

  交房時間一定要注意在房屋買賣合同中明確注明，有些業(yè)主在簽訂合同時常?？陬^向客戶保證，房間內(nèi)的所有家電都會贈送，或者說也計算到了房價款中，但是到了實際交房的時候卻發(fā)現(xiàn)電器都已經(jīng)搬走，對于這類承諾，需要在合同中進行約定，并約定屋內(nèi)設(shè)施的交驗細節(jié)。

• 問 二手房裝修時應(yīng)注意些什么？
  答

  二手房，千萬不要隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患得不償失啊。所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題，大家一定要切記。

• 問 買二手房應(yīng)注意什么? 買二手房要注意什么
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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