購房辦理貸款需滿足哪些條件？

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• 152****2283

  1.年齡在18歲以上 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 具備按時(shí)還款的能力。
  3.個(gè)人信用記錄良好 沒有逾期記錄。
  4.具有購買住房的合同或協(xié)議 購買住房的合同或協(xié)議須辦理公證。
  5.能夠支付貸款銀行要求比例的房屋首付款。
  6.能夠提供貸款銀行認(rèn)可的抵押物。
  7.貸款銀行要求的其他必要條件。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:23

相關(guān)問題

• 問 ??美國 購房 須滿足哪些條件？海外置業(yè)需滿足什么條件？
  答

  一、申請(qǐng)海外購房貸款要滿足哪些條件？允許海外投資者購房的國家基本上允許貸款購房，投資人至少要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。比如美國，想要申請(qǐng)美國的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產(chǎn)證明，你還要滿足另外兩個(gè)條件：①貸款**比例達(dá)到40%；②可貸款的總金額**多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。

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• 問 貸款購房需要滿足哪些條件？
  答

  貸款購房需穩(wěn)定收入證明、首付比例達(dá)標(biāo)、信用記錄良好，并提交銀行所需文件。同時(shí)，需了解貸款利率和政策變動(dòng)，以確保購房順利進(jìn)行。

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• 問 辦理離、退休時(shí)提取公積金需滿足哪些條件?
  答

  辦理離、退休時(shí)提取公積金需要提供的材料原件包括：離、退休證，或經(jīng)人事、勞動(dòng)保障部門審批的離、退休審批表，或單位出具的達(dá)到法定退休年齡的印證材料;職工本人身份證；住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)等資料。

• 問 申請(qǐng)異地住房公積金貸款需滿足哪些條件？
  答

  吉林市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)適用于在吉林省九市（州）連續(xù)繳存住房公積金的職工；借款人需出具加蓋繳存地業(yè)務(wù)專用章的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》；在我市申請(qǐng)公積金異地貸款需嚴(yán)格執(zhí)行吉林市住房公積金貸款相關(guān)政策。

• 問 ??農(nóng)村房子抵押貸款需滿足哪些條件呢？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因?yàn)檗r(nóng)村的房屋屬于集體所有，無房屋產(chǎn)權(quán)證，也就是說，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認(rèn)制度、產(chǎn)權(quán)不明晰。如果農(nóng)民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。倘若用共有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 咋辦理農(nóng)村抵押貸款流程是什么1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、在我國所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；個(gè)體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書及貸款用途證明。5、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％，貸款期限一般不超過5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。6、在我國，客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤幌嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。

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