買房須知的常識有哪些?

已有1個回答

• 157****1886

  ①買房查看五證。買房選擇口碑好的開發(fā)商。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。
  ②評估購房能力。對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響避免斷供的風險，購房支出應控制在收入的50%以內(nèi)。
  ③注意樓層的選擇 。中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:26

相關(guān)問題

• 問 ??海外買房必須知道的常識有哪些？
  答

        海外買房需要考慮國家選擇的問題，了解當?shù)氐娘L土文化，了解當?shù)氐姆课菡摺a(chǎn)權(quán)問題，了解當?shù)刭I房的貸款和稅收的問題。現(xiàn)在隨著經(jīng)濟發(fā)展很多人手頭寬?？紤]到海外投資房產(chǎn)，那么海外投資房產(chǎn)需要了解這些常識?！　?、選擇適合買房的國家。海外投資房產(chǎn)，需要規(guī)避風險，穩(wěn)定收益。所以要選擇有完善的投資回報制度的國家，選擇經(jīng)濟、生活、社會發(fā)展平穩(wěn)均衡的國家**佳。另外根據(jù)個人的需求來決定，比如移民需求和教育需求?！　?、考察當?shù)氐娘L土人情，民俗文化。在海外購買房產(chǎn)，不論是否居住，弄清當?shù)氐牧曀祝幕瘋鹘y(tǒng)是很重要的，這樣才能更好地享受到海外房產(chǎn)給自己帶來的好處?！　?、弄清楚當?shù)氐姆课菡叻ㄒ?guī)。這一點是在海外買房的基礎(chǔ)也是核心，特別是當你有一些特殊需求比如移民等。弄清楚各種手續(xù)流程，要求義務和權(quán)利。也是對財產(chǎn)安全的保障?！　?、了解貸款及稅收的問題。不同的國家不同地區(qū)，貸款規(guī)則差別很大，稅率、稅收、手續(xù)費都不一樣，所以購房者需要格外關(guān)注這些問題。以免造成經(jīng)濟損失?！　∠M者在海外買房時一定要理性分析，考慮方方面面的各種問題，選擇**適合投資的國家地區(qū)，就算不投資，也可以自己改善生活環(huán)境。所以海外買房的這些常識一定要了解。

• 問 買房須知的常識
  答

  ①在買房的時候需要查看5證，這5個證件分別是國有土地使用證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建筑用地規(guī)劃許可證，商品房預售許可證。②在賣房的時候應選擇口碑比較好的開發(fā)商，因為有實力的開發(fā)商，不僅資質(zhì)比較的高，而且資金也比較的充足。③在挑選戶型的時候要看一下戶型的朝向，一般情況下應該選擇坐北朝南的房子。④在挑選樓層的時候，一般以選擇中間層的房子，因為中間層的房子空氣質(zhì)量比較的好，出行比較的方便，而且不會有噪音的困擾。⑤要評估一下自己的購房能力，很多人的經(jīng)濟能力其實是有限的，在這種情況下可以考慮貸款買房。⑥要看一下開發(fā)商的優(yōu)惠力度，可以提前去打聽一下買方是否有折扣，然后要進行判斷，不要盲目追風。

• 問 買房須知的常識
  答

  ①在買房的時候，購房者需要查看一下相關(guān)的證件，主要是看一下開發(fā)商的五證兩書一表是否齊全。這里面就包含了國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建筑工程規(guī)劃許可證和商品房預售許可證。若是相關(guān)的證件不齊全，那開發(fā)商就屬于違規(guī)建房或者是違規(guī)銷售房屋。②在買房的時候要選擇靠譜的開發(fā)商，好的開發(fā)商公司肯定有好的理念和好的團隊，同時還會有好的管理服務，在買房時選擇一個靠譜的開發(fā)商也是至關(guān)重要的。③在買房的時候需要挑選好的戶型，在挑選戶型的時候，千萬不要馬虎不同的朝向，將會直接影響居住的舒適度。比如說在買房時應盡量考慮南北通透且戶型方正的房子，房子的內(nèi)部各功能區(qū)域面積也要分布均勻，這樣的房子性價比更高。

• 問 買房須知的常識是什么?
  答

  ①買房查看五證。買房選擇口碑好的開發(fā)商。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。②評估購房能力。對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響避免斷供的風險，購房支出應控制在收入的50%以內(nèi)。③注意樓層的選擇 。中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中

• 問 買房須知的18個常識
  答

  買房須知的18個常識：①查看五證：《國有土地使用證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，了解是否達到預售條件。②了解開發(fā)商的資質(zhì)和背景。③挑選戶型時，盡量選擇朝向正南的戶型。④挑選樓層時，盡量選中間樓層。⑤多學習一些購房知識，知道如何在同等區(qū)域，同等地段選擇性價比更高的房子。⑥提前做好購房預算，月還款建議不超過總收入的50%。⑦了解購戶優(yōu)惠政策，多做對比，切忌盲目跟區(qū)。⑧根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，選擇適合的面積，不要喜大、喜貴。⑨了解當?shù)爻鞘械囊?guī)劃，選擇相對有潛力的位置的房子。⑩結(jié)合周邊的環(huán)境、交通， 看一下樓盤的價格，是否是在自己承受的范圍之內(nèi)。?了解小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、景觀等，是否會對購買的房屋產(chǎn)生影響。?頂層和底層盡量不要買，底層潮濕，光線相對不好，頂層還非常容易漏水。?購買的樓層離設(shè)備層遠一點，避免噪音和輻射。?面積適中，綜合各種因素，選擇性價比高的房子。?盡量選擇離學校近一點的房子。?考慮清楚之后再交定金，切忌沖動消費。?了解物業(yè)公司的資質(zhì)，以及服務過的小區(qū)。?了解認購書條款內(nèi)容，以及相關(guān)違約責任。