??海外買房必須知道的常識(shí)有哪些？

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        海外買房需要考慮國(guó)家選擇的問(wèn)題，了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土文化，了解當(dāng)?shù)氐姆课菡?、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，了解當(dāng)?shù)刭I房的貸款和稅收的問(wèn)題?，F(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展很多人手頭寬?？紤]到海外投資房產(chǎn)，那么海外投資房產(chǎn)需要了解這些常識(shí)。
  
  　　1、選擇適合買房的國(guó)家。海外投資房產(chǎn)，需要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定收益。所以要選擇有完善的投資回報(bào)制度的國(guó)家，選擇經(jīng)濟(jì)、生活、社會(huì)發(fā)展平穩(wěn)均衡的國(guó)家**佳。另外根據(jù)個(gè)人的需求來(lái)決定，比如移民需求和教育需求。
  
  　　2、考察當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，民俗文化。在海外購(gòu)買房產(chǎn)，不論是否居住，弄清當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗，文化傳統(tǒng)是很重要的，這樣才能更好地享受到海外房產(chǎn)給自己帶來(lái)的好處。
  
  　　3、弄清楚當(dāng)?shù)氐姆课菡叻ㄒ?guī)。這一點(diǎn)是在海外買房的基礎(chǔ)也是核心，特別是當(dāng)你有一些特殊需求比如移民等。弄清楚各種手續(xù)流程，要求義務(wù)和權(quán)利。也是對(duì)財(cái)產(chǎn)安全的保障。
  
  　　4、了解貸款及稅收的問(wèn)題。不同的國(guó)家不同地區(qū)，貸款規(guī)則差別很大，稅率、稅收、手續(xù)費(fèi)都不一樣，所以購(gòu)房者需要格外關(guān)注這些問(wèn)題。以免造成經(jīng)濟(jì)損失。
  
  　　消費(fèi)者在海外買房時(shí)一定要理性分析，考慮方方面面的各種問(wèn)題，選擇**適合投資的國(guó)家地區(qū)，就算不投資，也可以自己改善生活環(huán)境。所以海外買房的這些常識(shí)一定要了解。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-29 20:26:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??海外買房哪個(gè)國(guó)家好?海外買房必須知道的常識(shí)有哪些？
  答

  海外買房選國(guó)家要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)和法律政策，建議先上JLL仲量聯(lián)行上了解下每個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)行情吧，這點(diǎn)非常重要，因?yàn)檎Z(yǔ)言、經(jīng)濟(jì)文化、政策法律、銷售方式、生活習(xí)慣、政策稅費(fèi)等都存在差異，還是讓專業(yè)公司幫著操作比較好些。

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• 問(wèn) 有哪些裝修環(huán)保常識(shí)是業(yè)主必須知道的？
  答

  一、裝修材料方面。首先業(yè)主要盡量購(gòu)買環(huán)保型的裝修材料，如果在裝修時(shí)大面積使用壁紙，建議選用經(jīng)過(guò)化學(xué)處理，不會(huì)發(fā)霉起泡、滋生霉菌、防老化的壁紙;地毯要選用既能防腐蝕、防蟲蛀，又具有阻燃作用的環(huán)保地毯;墻磚要選擇用天然石粉聚合而成，可實(shí)現(xiàn)無(wú)縫拼接的人造石。二、在裝修的施工階段一定要注意室內(nèi)空氣是否流通。流動(dòng)的空氣不僅能帶來(lái)充足的氧氣，而且會(huì)迅速帶走有害物質(zhì)。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間等空氣不易流通的空間，要利用排風(fēng)扇強(qiáng)制換氣。

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• 問(wèn) 有哪些裝修環(huán)保常識(shí)是業(yè)主必須知道的？
  答

  1、合理設(shè)計(jì)是環(huán)保裝修的前提居室設(shè)計(jì)的合理性是指建筑師在設(shè)計(jì)住宅時(shí)應(yīng)充分考慮戶型結(jié)構(gòu)，合理布局。因?yàn)橐粋€(gè)好的戶型應(yīng)充分考慮居室的平面功能分區(qū)，盡可能地創(chuàng)造聯(lián)系緊密，又分區(qū)明確、相互獨(dú)立、互不干擾的室內(nèi)空間，并且要盡可能地滿足室內(nèi)的自然采光、通風(fēng)、隔熱、保溫等基本條件。當(dāng)戶型設(shè)計(jì)不能完全滿足要求時(shí)，就需要室內(nèi)設(shè)計(jì)師加以改造，再造一個(gè)舒適、健康的室內(nèi)生活環(huán)境。2、自然材料是環(huán)保裝修的要件室內(nèi)裝修應(yīng)選用自然材料已經(jīng)是一個(gè)被人們廣泛提及和備受關(guān)注的話題了。我們說(shuō)的自然材料是指較少受到人工污染的、取自天然并在加工過(guò)程中去除了對(duì)身體有害的物質(zhì)的材料。對(duì)于什么是室內(nèi)環(huán)保，我們首先應(yīng)明確一個(gè)概念：綠色和環(huán)保。

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• 問(wèn) 買房須知的常識(shí)有哪些?
  答

  ①買房查看五證。買房選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。②評(píng)估購(gòu)房能力。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房支出應(yīng)控制在收入的50%以內(nèi)。③注意樓層的選擇 。中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說(shuō)是折中

• 問(wèn) 買房須知的常識(shí)
  答

  ①在買房的時(shí)候需要查看5證，這5個(gè)證件分別是國(guó)有土地使用證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建筑用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證。②在賣房的時(shí)候應(yīng)選擇口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橛袑?shí)力的開(kāi)發(fā)商，不僅資質(zhì)比較的高，而且資金也比較的充足。③在挑選戶型的時(shí)候要看一下戶型的朝向，一般情況下應(yīng)該選擇坐北朝南的房子。④在挑選樓層的時(shí)候，一般以選擇中間層的房子，因?yàn)橹虚g層的房子空氣質(zhì)量比較的好，出行比較的方便，而且不會(huì)有噪音的困擾。⑤要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力，很多人的經(jīng)濟(jì)能力其實(shí)是有限的，在這種情況下可以考慮貸款買房。⑥要看一下開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠力度，可以提前去打聽(tīng)一下買方是否有折扣，然后要進(jìn)行判斷，不要盲目追風(fēng)。