物業(yè)交割時需要注意些什么

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• 153****0972

  1、注意費用結(jié)算：在辦理物業(yè)交割的時候，購房者一定要注意結(jié)算相關(guān)費用，在物業(yè)交接的時候都會有一些費用的結(jié)算。
  2、檢查附屬設(shè)施：在進行物業(yè)交接的時候，購房者一定要檢查清楚房屋的附屬設(shè)施。
  3、注意相關(guān)過戶手續(xù)：購房者所購買的房屋都是需要辦理過戶手續(xù)的，因為房子只有完成了過戶手續(xù)之后才能算作是個人的房產(chǎn)，所以購房者一定要督促賣家盡快辦理過戶手續(xù)。
  4、注意戶口問題
  5、索要戶型圖

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:27

相關(guān)問題

• 問 二手房物業(yè)交割時要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無欠費情況，把這些東西及時過戶到自己的名下

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• 問 房子做交割時要注意什么？
  答

  只要過戶都完成了就沒有什么事是可以注意的了！

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• 問 異地買房時需要注意些什么？
  答

  ①了解有無購房資格購房者想要在異地買房的話需要先自己是否具有購房資格。②實地考察項目主要了解清楚當(dāng)?shù)氐膬r格、地段、開發(fā)商的信息，以及房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。③理性對待宣傳和承諾④簽合同需謹慎一定要仔細閱讀清楚購房合同中的內(nèi)容，確保合同及補充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容是對自己有利的，確保內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

• 問 想問下交房時要注意些什么？
  答

  (1)詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)提示:由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾.(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示:關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。(5)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可。

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• 問 誰知道交房時要注意些什么？
  答

  1、檢查房屋有無裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉毨K拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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