央行大動作全面降準買房人注意了

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• 138****1864

  4月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，針對當前形勢變化，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，適時運用降準等貨幣政策工具。
  4月15日晚，央行決定于4月25日全面降準0.25個百分點，釋放長期資金達5300億元。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:42

相關(guān)問題

• 問 央行降準了，這個時候買房合不合適？
  答

  買房沒有什么合不合適的，看中就下手。再說了，從現(xiàn)在往前回顧，房價是越來越貴了

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• 問 央行降準什么意思
  答

  央行降準是降低存款準備金率，就是說銀行攬儲之后的錢少上交給央行，讓其有更多的錢放貸款出去，市場就會有更多的資金可以來刺激消費。降準對個人存款有影響如下:降準并不會對個人的存款產(chǎn)生直接影響。降準下調(diào)的存款準備金率，產(chǎn)生直接影響的唯有存款類金融機構(gòu)，即銀行。因為這里說存款準備金，是將存款吸收進來后，上交給央行的那一部分。即這部分存款是凍結(jié)在央行的賬戶中，不能隨意使用。存款準備金率下調(diào)，則銀行上交給央行的一部分存款可以解凍了。像銀行從公眾手上吸收到1億元的存款，存款準備金率為20%，其中的2000萬就需要上交給銀行。要是存款準備金率下調(diào)到了10%，只需要上交1000萬了。因此在存款準備金率下調(diào)之后，可以拿來用的錢就會增加，即俗稱的給銀行放水。

• 問 央行宣布降準！是真的嗎？
  答

  為鞏固和增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢，中國人民銀行決定:自2024年2月5日起，下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)》，本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率約為7.0%;自2024年1月25日起，分別下調(diào)支農(nóng)再貸款、支小再貸款和再貼現(xiàn)利率各0.25個百分點。

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• 問 央行又降準的原因是哪些 如何解讀降準降息
  答

  2月24日晚，央行突然宣布“降準”，降準到底是什么？和降息有什么區(qū)別？又會對樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？ 降準是指降低存款準備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，讓市場上的錢多一點，從而刺激流動性，有利于企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)。而降息，就是直接降低銀行的存款利率和貸款利率，錢放在銀行里收益變少了，就會導(dǎo)致資金從銀行流出。貸款的利率降低，也更能鼓勵大眾貸款消費。無論哪種情況都會導(dǎo)致市場資金流動增強。 兩者的含義不同，針對性也不同，降息是針對大眾，降準則是針對銀行。兩者雖然從理論上來說都對樓市有利好的作用，但影響力度也有很大區(qū)別。降低存款準備金率利好樓市，但難以救市。對于目前仍處于深度調(diào)控環(huán)境下的房地產(chǎn)市場來說，可以說是個利好消息，但不足以產(chǎn)生根本性影響。而降息對于樓市的影響往往更加明顯，可能造成房貸市場松綁，從而刺激未來幾個月的的價格和成交量。 對于一些消費者關(guān)心的“央行降準后釋放資金，會不會抬高房價”的問題，更大程度上要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需現(xiàn)狀，對于目前大部分二三線城市，開發(fā)商的首要問題是趕緊去化庫存，估計不太會打“漲價牌”。 相關(guān)補充： 何為存款準備金？ 存款準備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率?！按婵顪蕚浣稹钡奶攸c是典型的規(guī)?？蓽y、可控資金，只要 “機構(gòu)專業(yè)”，“規(guī)模合理”，“科學運營”，就會發(fā)揮既能控制“熱錢”、“準熱錢”，又能促進可持續(xù)發(fā)展的獨特作用?！　?

• 問 央行降準對購房者好嗎？
  答

  基準利率下調(diào)對于購房者來說有許多好處，**明顯的就是按揭成本的降低。 據(jù)測算，與此前基準利率下相比，本次降息后購房者貸款100萬20年總共可少繳利息3.46萬，即每月可以減少月供144元。 不少業(yè)內(nèi)人士認為，降息利好將一定程度上改善樓市預(yù)期，未來“量價齊漲”的可能性加大。它將刺激購房需求，尤其是改善型購房需求，促進交易量回升。它還可能會影響到開發(fā)商的定價策略，成為促使未來一段時間房價企穩(wěn)的因素之一。 降息利好會使當前的樓市升溫，房價將企穩(wěn)，還有可能穩(wěn)中有升。所以，當前正是買房的一個好時機。因為降息帶來的升溫效應(yīng)還不會這么快顯現(xiàn)，且很多樓盤的新春特惠還在繼續(xù)。 中國人民銀行2月28日宣布，從3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。春節(jié)前后央行接連宣布降準及降息，穩(wěn)增長的需要之下貨幣政策再度發(fā)力。預(yù)期年內(nèi)的寬松還將延續(xù)。貨幣政策發(fā)力將助推無風險利率下行，也有助于提升資產(chǎn)價格中樞。 今年以來，一系列經(jīng)濟指標表現(xiàn)不佳，PPI繼續(xù)下行且幅度有擴大之勢，潛在通縮風險上升。融資成本盡管有所降低但仍然較高，企業(yè)融資成本壓力依然很大。在此 情況下，央行宣布自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存 款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。 降息有利于鞏固去年底降息的作用，推動貸款利率和整個社會融資成本進一步下行，緩解企業(yè)壓力，進而起到穩(wěn)增長的效果。同時結(jié)合擴大存款利率浮動區(qū)間舉措，推 動利率市場化改革步伐。降準及降息將助推無風險利率下行。

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