首套房是二手房能退稅嗎

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• 152****7465

  如果借款人購買的首套房是二手房，也是可以退稅的。但需要滿足一些基本條件，只有符合相關標準的房貸利息，才能稅前扣除。具體條件要求為：首先必須要交納個人所得稅，其次是納稅人貸款購買了首套房，以及房貸還款已滿一年，因為只有個人首套房的貸款利息，才能享有這個優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:20

相關問題

• 問 買二手房能退稅嗎
  答

  買二手房是可以退個稅的，但是需要滿足退稅的條件：1、個人或者是夫妻新購住房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳納的個人所得稅。2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅。3、對出售或新購買住房的情況下，房屋產(chǎn)權屬于夫妻，與其他人共有的情況下，按照夫妻兩人所占房產(chǎn)價值的份額來進行退稅。4、個人部分擁有出售或新購買房屋產(chǎn)權的情況，按個人占房產(chǎn)價值的份額退稅。5、個人辦理退稅只退部分稅款，一年后又新購住房，可以再辦理未退稅的部分。買房退稅指的就是在房屋買賣交稅的過程中發(fā)生誤收或者是多繳納稅款的情況下，可以向主管稅務機關申請退費的退還。

• 問 買二手房能退稅嗎
  答

  買二手房是不能夠退稅，一般只有在購買第1套住房時，滿足退稅的條件才能夠退稅，很多的二手房都已經(jīng)退過稅了，所以就不再享受退稅的政策。購買房屋享受個人所得稅退稅，需要先向稅務部門提出申請，并且提供相關的資料，在清算了繳費的情況之后，才能夠辦理退稅。房屋退稅需要哪些條件1、個人出售和新購買住房的時間，相隔不超過12個月。個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準，個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。2、個人出售及新購住房均坐落在規(guī)定范圍內(nèi)。3、在國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并且由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額個人所得稅的。買房退稅是怎么回事？指的就是滿足住房貸款利息專項扣除條件的，在在上一納稅年度中未申報扣除，或者申報晚了到年底仍補扣不完的，可以在第二年辦理綜合所得年度匯算時向稅務機關申請退稅。退稅是指退上一納稅年度已繳的個人所得稅，不管是商業(yè)性住房貸款還是住房公積金貸款都可以。

• 問 首套房買的二手房可以退稅嗎
  答

  首套房買的二手房如果滿足相關的退稅條件，也是可以享受退稅政策的，但是需要購房者明確的說，在進行退稅的過程當中，購房者是買方，才能夠退給資金，如果是房東滿足退稅的條件，則會退稅給房東。所以并不是在首套房購買二手房就一定能夠享受到退稅。根據(jù)我國的相關規(guī)定，在購房的過程當中，如果按照法律規(guī)定3%繳納的契稅，并且有相關的完稅證明，可以將多余繳納的契稅退還。我國當前的政策規(guī)定，首套房契稅退稅的條件在于個人購買住房時，單套建筑面積在90平米以下的住房契稅減至1%征收，如果在90平米以上，則按照1.5%征收。對于多余征收的部分，可以向當?shù)氐亩悇諜C關提出申請。需要提交退還契稅的申請報告，同時也要出具已經(jīng)繳納契稅的原件。

• 問 首套房買的二手房可以退稅嗎
  答

  首套房買的二手房是否能夠退稅也需要達到相應的標準，如果在購房時一定按照預售面積繳納過相應的契稅，實際辦理房屋所有產(chǎn)權證是發(fā)現(xiàn)實際測量的面積和預期的面積有著較大的誤差，而導致所繳納的房款發(fā)生了變化，出現(xiàn)多繳納稅款的情況之下，才可以申請退稅。另外如果房屋在交易的過程當中撤銷了原有的購房協(xié)議，并且沒有在辦理房產(chǎn)證之前，是可以退還所繳納契稅的。想要退稅，有一定的時間限制，納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。而且對于納稅的人群，如果在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權登記證之前，可以退還相應的契稅，但如果是在辦理完房屋所有產(chǎn)權證之后退房的類型則不能夠退還已經(jīng)繳納的契稅，并且納稅人所購買的住房要求是在中國進行居住。

• 問 二手房購入是否能退稅
  答

  一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。二、您購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，您選擇貨幣補償，那么您現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應的稅費。如果您選擇產(chǎn)權調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么您可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。