買二手房能退稅嗎

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• 155****7934

  買二手房是不能夠退稅，一般只有在購買第1套住房時(shí)，滿足退稅的條件才能夠退稅，很多的二手房都已經(jīng)退過稅了，所以就不再享受退稅的政策。購買房屋享受個(gè)人所得稅退稅，需要先向稅務(wù)部門提出申請，并且提供相關(guān)的資料，在清算了繳費(fèi)的情況之后，才能夠辦理退稅。
  房屋退稅需要哪些條件
  1、個(gè)人出售和新購買住房的時(shí)間，相隔不超過12個(gè)月。個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)，個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  2、個(gè)人出售及新購住房均坐落在規(guī)定范圍內(nèi)。
  3、在國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并且由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額個(gè)人所得稅的。
  買房退稅是怎么回事？
  指的就是滿足住房貸款利息專項(xiàng)扣除條件的，在在上一納稅年度中未申報(bào)扣除，或者申報(bào)晚了到年底仍補(bǔ)扣不完的，可以在第二年辦理綜合所得年度匯算時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。退稅是指退上一納稅年度已繳的個(gè)人所得稅，不管是商業(yè)性住房貸款還是住房公積金貸款都可以。

  查看全文↓ 2023-07-28 15:58:42

相關(guān)問題

• 問 買二手房能退稅嗎
  答

  買二手房是可以退個(gè)稅的，但是需要滿足退稅的條件：1、個(gè)人或者是夫妻新購住房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳納的個(gè)人所得稅。2、個(gè)人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。3、對出售或新購買住房的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻，與其他人共有的情況下，按照夫妻兩人所占房產(chǎn)價(jià)值的份額來進(jìn)行退稅。4、個(gè)人部分擁有出售或新購買房屋產(chǎn)權(quán)的情況，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅。5、個(gè)人辦理退稅只退部分稅款，一年后又新購住房，可以再辦理未退稅的部分。買房退稅指的就是在房屋買賣交稅的過程中發(fā)生誤收或者是多繳納稅款的情況下，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退費(fèi)的退還。

• 問 首套房是二手房能退稅嗎
  答

  如果借款人購買的首套房是二手房，也是可以退稅的。但需要滿足一些基本條件，只有符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房貸利息，才能稅前扣除。具體條件要求為：首先必須要交納個(gè)人所得稅，其次是納稅人貸款購買了首套房，以及房貸還款已滿一年，因?yàn)橹挥袀€(gè)人首套房的貸款利息，才能享有這個(gè)優(yōu)惠。

• 問 買二手房退稅嗎
  答

  如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述條件的則退給房東。 首套房契稅退稅的條件： 據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在90平方米以下的首套房

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• 問 二手房購入是否能退稅
  答

  一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。二、您購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，您選擇貨幣補(bǔ)償，那么您現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果您選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么您可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。

• 問 賣公房買二手房退稅嗎
  答

  北京市賣公房買商品房能退稅。根據(jù)京財(cái)稅[2003]917號文件：居民上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公有住房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅。

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