買房主貸人和次貸人的區(qū)別

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  1、資質(zhì)要求不同：不論是主貸還是次貸人，銀行都會審核他們的資質(zhì)，主貸人是銀行審核的主要對象，一般將財(cái)力和征信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審核，但是對次貸人的要求會略低。
  2、貸款記錄在征信的顯示不同：借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會有該條貸款記錄。
  3、扣款順序不同：先扣主貸人的公積金賬戶余額，不夠再扣次貸人的公積金。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:21

相關(guān)問題

• 問 買房主貸人和次貸人的區(qū)別是什么？
  答

  1.資質(zhì)要求不同：主貸人是銀行審核的主要對象，一般將財(cái)力和征信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審核，但是對次貸人的要求會略低。2.貸款記錄在征信的顯示不同：在申請房屋貸款的時(shí)候只會產(chǎn)生一條借款記錄，這個(gè)借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會有該條貸款記錄。3.公積金還款扣款順序不同：先扣主貸人的公積金賬戶余額，不夠的話再扣次貸人的公積金賬戶。

• 問 房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別
  答

  房貸主貸人和次貸人的區(qū)別：1、貸款記錄在征信的顯示不同借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告當(dāng)中，雖然說也要查詢次貸人的征信報(bào)告，但是只限于查詢不會有貸款的記錄。2、資質(zhì)要求不同通常情況之下，在申請貸款的時(shí)候，會先讓征信比較好的一方作為主貸，如果說夫妻二人中有一個(gè)人的征信比較差的話，可以提前先把征信比較好的那一方的資料準(zhǔn)備齊全，交由銀行進(jìn)行審核。3、貸款年限不同申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的。4、公積金沖還貸款的順序不同再進(jìn)行還款的時(shí)候，會先從主要貸款人的公積金賬戶當(dāng)中扣款，在全部扣完之后才會用次貸人公積金賬戶的余額。因?yàn)殂y行在審批之后，主要的貸款人和次要的貸款人就沒有辦法再更換，所以在提交資料的時(shí)候一定要考慮好。

• 問 房貸主貸人和次貸人審核有區(qū)別嗎
  答

  4大區(qū)別1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請房屋貸款的時(shí)候只會產(chǎn)生一條借款記錄，只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會貸款記錄。2、貸款年限不同：年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的，而非次貸人的年齡計(jì)算。3、資質(zhì)要求不同：銀行申請貸款會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。4、公積金中還貸款的順序不同：先為主貸人的公積金之后才會動(dòng)用次貸人公積金。

• 問 上海購房，公積金組合貸款的主貸人和次貸人的選擇問題。
  答

  天雨閃電城市：上海注冊日期：09-01-01 TA的 打聽回答您好，你們辦理的應(yīng)該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也可以沖商業(yè)貸款，只是組合貸款優(yōu)先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個(gè)人住房公積金帳戶余額會按你所選擇的沖還貸方式優(yōu)先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息后，個(gè)人住房公積金帳戶仍有余額的，繼續(xù)沖還商業(yè)住房貸款的本息。你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額，如這四個(gè)賬戶都無金額的話會從您簽借款合同時(shí)和貸款銀行約定的還款卡中扣除。

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• 問 北京購房，公積金組合貸款的主貸人和次貸人的選擇問題，如何解決呢？
  答

  您好，你們辦理的應(yīng)該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也可以沖商業(yè)貸款，只是組合貸款優(yōu)先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個(gè)人住房公積金帳戶余額會按你所選擇的沖還貸方式優(yōu)先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息后，個(gè)人住房公積金帳戶仍有余額的，繼續(xù)沖還商業(yè)住房貸款的本息。你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額，如這四個(gè)賬戶都無金額的話會從您簽借款合同時(shí)和貸款銀行約定的還款卡中扣除。

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