準(zhǔn)備換房的你選擇先賣房還是先買房？

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• 155****9073

  合理安排過渡時(shí)期的住房也很重要，因?yàn)橥昝婪吭床⒉荒敲慈菀讓ふ?，要給自己留好退路。對(duì)于已有一套房源的工薪階層來說，先賣房后買房是更可行的選擇。雖然面臨了房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，但如果沒先賣掉手中的房源，是沒有底氣去買新房子的。而且手中握有現(xiàn)金，能更快地完成購(gòu)房，減少房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來的影響。在房地產(chǎn)不大穩(wěn)定的今天，控制債務(wù)，減少不確定性是重要的。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:53

相關(guān)問題

• 問 換房是先賣房好還是先買房好？
  答

  換房的客戶**保險(xiǎn)穩(wěn)妥的方式是買賣同時(shí)進(jìn)行，如果您先賣房子，您有可能會(huì)租一段時(shí)間的房子，拋開租金不談，兩次搬家就夠累的了;如果先買房，定金一繳，你就得在規(guī)定時(shí)間簽合同，如果您是按揭，之前的房子沒有賣出去，銀行算您二套，**利率都會(huì)增加。所以**好的是您把房源登記到中介的同時(shí)，可以讓經(jīng)紀(jì)人幫你匹配你所需求的房源，有合適的就去看，這樣可以縮短買賣之間的一個(gè)時(shí)間差，也是自己比較能控制的。

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• 問 想換房子是先買房后賣房好，還是先賣房后買房好呢？
  答

  一：有房無貸有資金正所謂“無債一身輕”，對(duì)于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的人來說，賣房子什么的完全可以延后再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，房?jī)r(jià)有優(yōu)惠，或者待更好的購(gòu)房時(shí)機(jī)到來時(shí)再說。二：有房無貸無資金對(duì)于名下有一套房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來說，先賣再買才是**好的選擇。先把房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購(gòu)入新的房子，以達(dá)到改善需求的目的。三：多套房無貸款如果你的名下有多套房產(chǎn)，而且都已經(jīng)還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說了算。你可以先讓自己獲得購(gòu)房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多余的房產(chǎn)，不過還是建議你先賣房，畢竟現(xiàn)在好多城市的限購(gòu)政策還是抓得挺嚴(yán)的。四：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒有結(jié)清貸款，一旦選擇了先買房的話，根據(jù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的房子將會(huì)被認(rèn)定為是二套房，不但稅費(fèi)會(huì)多出不少，而且**比例也會(huì)提高。不過，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子賣掉來獲取現(xiàn)金購(gòu)買新的房子，還能夠申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的房貸。

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• 問 先買房還是先賣房呢？
  答

  當(dāng)然是先買再賣，這邊賣了，那邊一時(shí)買不著不是要流落街頭？

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• 問 ??換房子是先買還是先賣
  答

  　　換房子是先買還是先賣這個(gè)情況還是要看具體情況的，要是有錢有條件許可的情況下，可以先買好房子之后再慢慢找買家把原來的房子賣了，要是手頭上資金不足的話，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣了之后買新房子?！　∠荣u后買的情況下，是在資金相對(duì)充裕，選擇空間大，可以先賣房后，資金充足，然后去買房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個(gè)套房，在售賣后，名下沒有房子，然后買一套新房來計(jì)算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因?yàn)橘I房用貸款的話，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會(huì)相對(duì)較低的。先買后賣的情況就是首先購(gòu)買好房子，避免價(jià)格上漲或競(jìng)爭(zhēng)激烈，被他人購(gòu)買，而且你賣掉房子后可以直接搬家，不用擔(dān)心賣了房還沒買的時(shí)候住哪里。

• 問 如果有了錢,你會(huì)先買房還是先買車?
  答

  如果你已經(jīng)確定在哪個(gè)城市定居的話，就先買房。首先，有了房子才有家的感覺。其次，房子可以保值，甚至可以增值。再次，有了房子，人會(huì)慢慢穩(wěn)下來，這個(gè)是從心里上的。而買車子的話，有一個(gè)好處，就是可以在一定程度上滿足一下自己的虛榮心，因?yàn)檐囎涌梢蚤_出去，和朋友一起分享有車子的便利和喜悅。但是車子，從買單開始就掉價(jià)。沒有保值和增值性。并且，車子滿足了虛榮，但是讓人更加不穩(wěn)定。所以，建議先買房子后買車子。希望能幫到你。

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