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無房證明要怎么開

142****5430 | 2022-05-19 17:58:06

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  • 131****1062

    買房要開的無房證明有2種,一種是在銀行貸款時需要提交的房管局無房證明,需要攜帶的證件有身份證、結(jié)婚證、戶口簿。另一種是交稅過戶時要提交的無房證明,只要攜帶身份證即可開具。

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相關(guān)問題

  • 攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明,也可以委托人代辦,必須提供家庭成員有效身份證件。

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  • 一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期為一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣,一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等,具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的,需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下:1,在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2,需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具個人的無房證明,那么只需本人攜帶身份證到場辦理。

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  • 無房證明一般在房產(chǎn)局開無房證明或者縣上的房管所,具體需要在先前的戶口所在地開還是轉(zhuǎn)入的戶口所在地開,需要可以問派出所的,一般開這樣的證明需要帶身份證和戶口本。如果是農(nóng)村戶口,可以在村委開具證明,然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加注意見,加蓋公章即可。

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  • 需要如果沒有房,需要開無房證明,可以給予稅收優(yōu)惠,否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年,但是買方不是首套房,個人所得稅1%要繳納。

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  • 按規(guī)定,無房證明應(yīng)該不收費,但具體情況要視無房證明在哪兒開而定。在鄭州市房管局開具無房證明不需要任何費用,但在下下面地市的縣級房管局開具無房證明都要收取一定的費用,少的20,多的數(shù)百。