新房的公攤的面積包括墻體嗎

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• 137****2888

  新房的公攤面積包含：購房樓棟的樓梯間、電梯井、過道、地下室、管道井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室等。按照整體的水平投影面積計(jì)算。所以購房的公攤面積不包括墻體面積。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:12

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)面積包括公攤嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的面積包括公攤面積，房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)面積和公攤面積的總和，而且購房合同上的房屋價(jià)款也是按照建筑面積也進(jìn)行計(jì)算。公攤面積指的是公共區(qū)域所使用到的面積，包括有走廊、過道、電梯廳、電梯井以及橋通道等等，所以無論購買哪一類型的房產(chǎn)，都有公攤面積的存在，一般來說公攤面積比較多的多層建筑，占到總面積的10%左右，而高層住宅的公攤面積要在18%~20%之間。業(yè)主對于公攤面積有使用權(quán)，比如頂層的露臺以及一層的花園，都屬于整棟樓的業(yè)主，而不是單獨(dú)一戶的業(yè)主。針對于車庫是否屬于公攤面積的范疇，要先查看開發(fā)商所提供的公攤面積表當(dāng)中，是否存在有車庫的明細(xì)，如果作為公攤面積，已經(jīng)計(jì)算在房屋的銷售范圍當(dāng)中，開發(fā)商是無權(quán)對車庫進(jìn)行再次銷售的。

• 問 房屋的建筑面積包括公攤嗎?
  答

  建筑面積包含公攤，是你的使用面積也就是套內(nèi)的凈面積加上墻體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的

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• 問 套內(nèi)面積包括公攤嗎？怎么算公攤？
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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• 問 套內(nèi)面積包括公攤嗎
  答

  包括公攤面積

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• 問 建筑面積包括公攤嗎
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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