套內面積包括公攤嗎

已有4個回答

• 132****5033

  包括公攤面積

  查看全文↓ 2018-07-05 10:25:30
• 146****1072

  房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。
  房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
  （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
  （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
  （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  （4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:25:16
• 136****1168

  一、什么是建筑面積
  
  建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。
  
  簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。
  
  公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:24:36
• 143****6204

  　房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。
  　　房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
  　?。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
  　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
  　　（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  　?。?）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:24:18

相關問題

• 問 套內面積包括公攤嗎？怎么算公攤？
  答

  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積

  全部5個回答>
• 問 套內面積包括公攤嗎？建筑面積包括公攤面積嗎？
  答

  、什么是建筑面積建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。二、公攤面積是怎么計算的？開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標注出建筑面積是多少。三、什么是套內建筑面積？套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和。套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖，中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁，墻體寬0.4m，長為15m，墻體總占地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔3㎡的墻體面積。

  全部5個回答>
• 問 ??套內面積包括公攤嗎？房產證上面的面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括的，建筑面積＝公攤面積+套內建筑面積，房產證上面登記的面積就是總建筑面積，是包含共攤的。一切的交易都按房產證登記面積為準

  全部5個回答>
• 問 墻算套內面積算還是公攤嗎
  答

  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

  全部5個回答>
• 問 產權面積包括公攤嗎
  答

  產權證上的面積包括公攤面積，房產證上的面積是套內面積和公攤面積的總和，而且購房合同上的房屋價款也是按照建筑面積也進行計算。公攤面積指的是公共區(qū)域所使用到的面積，包括有走廊、過道、電梯廳、電梯井以及橋通道等等，所以無論購買哪一類型的房產，都有公攤面積的存在，一般來說公攤面積比較多的多層建筑，占到總面積的10%左右，而高層住宅的公攤面積要在18%~20%之間。業(yè)主對于公攤面積有使用權，比如頂層的露臺以及一層的花園，都屬于整棟樓的業(yè)主，而不是單獨一戶的業(yè)主。針對于車庫是否屬于公攤面積的范疇，要先查看開發(fā)商所提供的公攤面積表當中，是否存在有車庫的明細，如果作為公攤面積，已經(jīng)計算在房屋的銷售范圍當中，開發(fā)商是無權對車庫進行再次銷售的。